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Sonnige 3 Zimmerwohnung mitten in Stammersdorf

1.109 €
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WohnesszimmerTop 8Schlafzimmer2Schlafzimmer1BadWeinhänge in der NäheBuschenStammersdorf

Sonnige 3 Zimmerwohnung mitten in Stammersdorf
In einem frischrenovierten Jugendstilhaus befindet sich diese Wohnung im neu erichteten Dachgeschoß. Vom Vorzimmer geht es ins sonnige Wohnesszimmer das sich auf zwei Seiten zu großen Balkonen öffnet. Man blickt hier in die Gärten und hat hier einen schönen Platz sein eigenes Balkonien anzulegen, so bald die ersten Frühlingsstrahlen da sind.

Vom Wohnessraum geht es in ein Zimmer (Schlafzimmer, Büro oder seperates Esszimmer). Ein weiteres großes Schlafzimmer mit Bad ist zentral vom Vorraum begehbar. Zu der Wohnung gehört auch ein neugestalteter Einlagerungsraum im Keller.

Dieses schöne Vorstadtzinshaus liegt nahe dem entzückenden Ortszentrum von Stammersdorf, berühmt für seine hübschen durchgrünten Gassen, gepflegten Häuser und natürlich für den herrlichen Wein. Hier können Sie zu Fuß zu einigen der besten Heurigen von Wien gehen, die stadtbekannt für Ihren Wein, ihre Musik und fürs gute Essen sind.

Nahversorgung ist mit Merkur, Apotheke, Bäckerei etc gegeben. Die Straßenbahnlinie 31er hat wenige Minuten vom Haus entfernt ihre Endstation. Von hier geht es direkt zum Schottenring (U4/U2 ua) oder zu dem Verkehrsknoten Floridsdorf(U6/S ua).
Der nächste Kindergarten befindet sich in der Straße ums Eck, das Schulzentrum liegt ca 600m entfernt.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete €829,7 zzgl 10% USt.Betriebskosten €178,5 zzgl 10% USt.Umsatzsteuer €100,82——————————————————————Gesamtbetrag €1109,02——————————————————————Heizwärmebedarf:100.0 kWh/(m²a)

Energieausweis-Art: Bedarf
Land: Österreich
Bundesland:
Ort:
PLZ: 1210
Immosale ID: 31510
Fläche: 71 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: ca. 2018
Terrasse: Ja
Balkon: Ja
Heizungsart: Zentralheizung
Miete (inkl. MwSt.) in €: 1.109,02 €
Kaution in €: 2.700 €
Maklerprovision: 2.00 MM
Betriebskosten (inkl. MWSt): 196,35 €

Zusatzinfos zu den Preisen:

MwSt.-Satz: 10.00
Separate WCs: 1
Balkone: 2
Terrassen: 1

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Anna Sitarz
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Vanessa Vigl

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