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0 % Käuferprovision! – "WOHNUNG – Neubau in Maria Enzersdorf, 55m²!"

2344 Maria Enzersdorf, Niederösterreich, Österreich
01 Strassenansicht020304 Plan Top 905 Käuferprovision 0 %

Objektinformation

Immosale ID: 6013
Fläche: 55 m2
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: ca. 2018
Bezugsfrei ab: Ende 2019
Garten: Ja
Balkon: Ja
Heizungsart: Zentralheizung, Gas

Ausstattung und Freifläche

Keller
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Erstbezug
Personenaufzug

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

“moderne VORSORGE WOHNUNG!”

Abgebergestützt PROVISIONSFREI für den KÄUFER!
Der VERKÄUFER zahlt die KÄUFERPROVISION!
ANLEGERWOHNUNG Nahe dem Zentrum von Maria Enzersdorf, exklusive Wohnhausanlage mit nur 12 Wohneinheiten und 23 Garagenplätzen.

Diese Wohnung, Top 9 befindet sich im Dachgeschoß. Sie verfügt über Vorzimmer, Bad mit WC, 1 Schlafzimmer mit Schrankraum – mit ca. 15 m², Wohnzimmer mit ca. 20 m² und Ausgang zum ca. 3 m² großem Balkon, Küche mit ca. 5 m².

Die Wohnung ist exklusiv ausgestattet und verfügt z.B. über Fußbodenheizung die über eine Gaszentralheizung gespeist wird, Holzparkettboden, Hans Grohe Armaturen, Alarmanlage und so weiter; Kellerabteil ca. 3 m².

An Infrastruktur lässt Maria Enzersdorf keine Wünsche offen. Zahlreiche Kindergärten und Schulen befinden sich in angenehmer Reichweite, Einkaufsmöglichkeiten gibt es sowohl in unmittelbarer Nähe als auch in der 1,2 km entfernten Mödlinger Fußgängerzone und in der 4,2 km entfernten SCS.

Das Freizeitangebot ist ebenso vielfältig mit z.B. dem Golfclub Brunn in der Nähe, Tennis, Wanderwege, Radstrecken, Freibäder, Sehenswürdigkeiten und nicht zu vergessen die Heurigen in Perchtoldsdorf. Wem das noch immer nicht reicht hat mit Wien die lebenswerteste Großtadt der Welt vor der Türe.

Fertigstellung: Ende 2019

Der Preis NUR € 199.742,–zzgl. 20 % Mwst.,provisionsfrei für den Käufer
durchschnittliche Mietrendite ca. 3,0 %

Optional:
1. Garagenplatz: € 17.042,– zzgl. 20% MwSt.
2. Garagenplatz: € 9.742,– zzgl. 20 % MwSt

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:
37.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:
B


Durchschnittliche Vermarktungszeit: 80 TageErzielter Preis 97%vom Angebotspreis! Testen Sie uns!

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Sonstiges

Separate WCs: 1
Balkone: 1
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

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€ 199.742,-

Kaufpreis
Kaufpreis:
€ 199.742,-
Addresse
2344 Maria Enzersdorf
Niederösterreich
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