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2-ZI Wohnung – Perfekt auch als Anlageobjekt

1050 Wien, Naschmarkt, Wien, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 154
Fläche: 51 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1920
Kaufpreis in €: 249.000 €
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Neuwertig
Altbau

Energieausweis

A++
A+
A
B
51,50 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
HWB-Wert: 51,50 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Klasse: C

Objektbeschreibung

Diese erst KÜRZLICH GENERALSANIERTE ALTBAUWOHNUNG befindet sich in ruhiger Hoflage im 5. BEZIRK, an der Grenze zu Wieden und bietet daher eine außergewöhnlich gute Infrastruktur. 
Die MARGARETENSTRASSE, der NASCHMARKT, das Film Casino und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Shops und Designer Boutiquen befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum bummeln ein.

Der rund 5 m² große Vorraum mit Fenster bietet Zugang zur separaten Toilette samt eigenem Handwaschbecken, sowie in die offene Wohnküche, welche komplett mit modernen Geräten (Dunstabzugshaube, Backrohr auf Augenhöhe, Geschirrspüler, usw.) ausgestattet ist. Von der Wohnküche aus sind ein weiteres großes Zimmer und das geräumige Badezimmer begehbar. Die Wohnung hat einen IDEALEN GRUNDRISS für Paare und Singles und gliedert sich wie folgt auf:
 

* VORRAUM MIT INNENHOFFENSTER
* SEPARATE TOILETTE mit Handwaschbecken
* CA. 18 M² GROSSE, NEUWERTIGE WOHNKÜCHE mit modernen Geräten
* HELLES, FREUNDLICHES BADEZIMMER mit Handtuchheizkörper
* CA. 21,5 M² GROSSES ZIMMER Orientierung zum zweiten Innenhof 

VERKEHRSANBINDUNG:

* Bus 13A, 59A in unmittelbarer Nähe
* Nightline N71 in unmittelbarer Nähe
* U4 – 5 Minuten zu Fuß erreichbar
direkte Verbindung in den Ersten Bezirk! 

NAHVERSORGUNG UND FREIZEITGESTALTUNGSMÖGLICHKEITEN:

* NASCHMARKT-NÄHE
* BILLA in 3 Gehminuten erreichbar
* Nähe MARGARETENPLATZ, welcher einige gastronomische Vorteile zu bieten hat (SCHLOSSQUADRAT)
* WIEN MUSEUM – SCHUBERTS STERBEHAUS
* Nähe FALCOS WOHNHAUS
* TIER- UND AUGENARZT
* kaufmännische Schulen des BFI WIEN
sowie Nähe zur Technischen Universität Wien 
*  

FÜR WEITERE FRAGEN ZU DIESEM OBJEKT STEHT IHNEN PERSÖNLICH UNSERE FR. KRALL UNTER 0664 140 1308 ODER KRALL@WGCM-REAL.AT JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG. 

Die Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. 

ICH FREUE MICH IHNEN PERSÖNLICH DIESES CHARMANTE WOHNUNG BEI EINEM GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN VORSTELLEN ZU DÜRFEN! 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.000mKlinik <1.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nähe U4 – Kettenbrückengasse, Naschmarkt, Margaretenplatz,

Sonstiges

Separate WCs: 1

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€ 249.000,-

Kaufpreis
Kaufpreis in €: 249.000 €
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Addresse
1050 Wien
Wien
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