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3-4 Zimmerwohnung zu verkaufen mit Loggia !

2322 Zwölfaxing, Niederösterreich, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: O2100136452
Fläche: 120 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1970
Bezugsfrei ab: ab sofort
Kaufpreis in €: 249.000 €
Boden: Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Gas
Loggia: Ja
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung und Freifläche

Keller
Neuwertig
WG-geeignet
teilmöbliert
Neubau
Fernblick
teilerschlossen

Energieausweis

A++
A+
A
B
45,60 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 13.01.2020
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Endenergiebedarf: 45,60 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 45,60 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 1,76
fGEE-Klasse: D
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine 3 bis 4 Zimmerwohnung – ca. 120 m² samt Loggia !

Die Wohnung wäre auch als Anlageobjekt ideal !

Derzeit sind drei Zimmer (zwei Schlafzimmer und ein Wohnzimmer) vorhanden. Man könnte ein viertes Zimmer jederzeit einrichten !

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock ohne Aufzug- sehr gepflegter und sehr guter Zustand !

Folgende Sanierungen wurden vorgenommen:

Im Jahr 2002: Wohnung komplett generalsaniert samt Elektroleitungen
Im Jahr 2008: Heiztherme samt Warmwassertherme erneuert – jährlich gewartet
Im Jahr 2010: Neue Fenster (3-Schichtverglasung) mit Außenrollos ! Dachsanierung, Wärmefassade, Stiegenhaussanierung, Kanal,…

Beschreibung: sehr helle geräumige Wohnung ! Baujahr: 1970

Großzügiges Vorzimmer – Garderobe, zwei Abstellräume jeweils ca. 4 m², Badezimmer mit Dusche + Badewanne samt Waschbecken und Fenster + Waschmaschinenanschluss, WC separat, geräumiges Wohnzimmer mit ca. 42 m² mit Essbereich und Küche inklusive Geräten, Schlafzimmer ca. 20 m² mit Ausgang zur Loggia (ca. 5 m²) – hofseitig, Kinderzimmer oder Bürozimmer ca. 20 m² inklusive begehbaren Schrank.

Keller mit ca. 12 m² und Fahrradraum/Kinderwagenraum/Waschküche vorhanden !

Heizung: Gasheizung – Zentralheizung

Möblierung: Küche mit Geräten
Böden: Laminat – sehr guter Zustand ! In den Nassbereichen Fliesenböden !

Lage: Nähe Flughafen Wien Schwechat – ca. 15 Minuten entfernt, Busse, Kindergarten, Volksschule, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten zu Fuß erreichbar !

Den Wohnungsplan finden Sie unten oder eventuell seitlich im Inserat !

Verfügbar: ab sofort

Kaufpreis: € 249.000.- VB

Besichtigungen sind jederzeit nach Terminvereinbarung möglich !!!

Bei Fragen stehe ich Ihnen jederzeit unter 0676 325 26 42 oder per Mail zur Verfügung, Frau König !
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Nebenkosten:
Grunderwerbssteuer: 3,5 % v. Kaufpreis
Eintragung ins Grundbuch: 1,1 % v. Kaufpreis
Notar für Kaufvertrag: ca. 1,5 – 2 % v. Kaufpreis
Provision: 3 % v. Kaufpreis zzgl. 20 %

Wir unterstützen Sie gerne absolut kostenlos und unverbindlich bei Ihrer Finanzierung dieser oder einer anderen Immobilie !

Frau Kebhart Manuela, akademische Finanzberaterin ist seit 15 Jahren im Kreditmanagement tätig und spezialisiert auf Immobilienfinanzierungen.

ACHTUNG: Hier ein Beispiel wie effizient sich ein vernünftiges Kreditmanagement auf ihren Kredit auswirkt:

Kredit bei einer Hausbank € 200.000,- auf 25 Jahre mit einer eventuellen monatlichen Rate von € 850,- Mit dem Kreditmanagement sind es nur ca. € 790,- Die Differenz sind € 60,- x 300 Monate macht eine theoretische Ersparnis von gesamt € 18.000,- auf die gesamte Laufzeit !

Komplett unverbindlich und kostenlos ! Garantiert !

Wenn Sie mehr darüber erfahren möchten, dann kontaktieren Sie mich.

Frau König
0676/ 325 26 42

Sonstiges

Gesamtfläche: 120 m²
Separate WCs: 1
Loggien: 1
Badausstattung: Dusche, Badewanne, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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€ 249.000,-

Kaufpreis
Kaufpreis in €: 249.000 €
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Addresse
2322 Zwölfaxing
Niederösterreich
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