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3 MONATE MIETFREI AUFGRUND EINER BESONDEREN AKTION – RUHE PUR – WOHNEN IN SCHÖNER GRÜNLAGE – ERSTBEZUG

8600 Bruck an der Mur, Herzog-Ernst-Gasse, Wiener Straße, Semmering Schnellstraße, Bruck/Mur Bahnhof, Landskron, Steiermark, Österreich
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Objektinformation

Immosale ID: 446789
Fläche: 67 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
Baujahr: 1940
Bezugsfrei ab: ab sofort
Miete (inkl. MwSt.) in €: 638,31 €
Kaution in €: 1.914,87 €
Boden: Fliesen, Laminat
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung und Freifläche

Altbau
Vollerschlossen
Erstbezug
Massivbauweise

Energieausweis

A++
A+
A
B
30,20 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
HWB-Wert: 30,20 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B

Objektbeschreibung

MIETE: SANIERTE-, ERSTBEZUGS-, 2-4 ZIMMER-WOHNUNGEN IN GRÜNRUHELAGE

In der Grabenfeldstraße 13-27, Ottokar-Kernstock-Straße 1-7 und Fraunedergasse 22-28 in Bruck an der Mur, inmitten des Zentrums, vergeben wir zw. 50,74m² – 69,03m², von 2 bis 4 Zimmer insgesamt 28 Wohnungen.

Die Liegenschaft zeichnet sich vor allem durch die großartige zentrale Lage aus und somit auch eine hervorragende Infrastruktur bietet.

Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

 

Das Projekt zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) Leistbares Wohnen

-) Top sanierter Altbau

-) Hochwertige Ausstattung

-) zentrale Lage

 

AUSSTATTUNGSSTANDARD

Die Ausstattung der Wohnungen zeichnen sich durch qualitativ hochwertige Materialien aus:

* Laminatböden
* moderne Fliesen
* Weiße sowie Holzinnentüren
* hochwertige Sanitäreinrichtung
* Kellerabteil

WOHNEN IN ABSOLUT RUHIGER GRÜNLAGE

In toller Lage gelangt diese 4-ZIMMER-WOHNUNG mit 67,22 M2 Wohnfläche zur Vermietung. Auf Grund der vorteilhaften Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für FAMILIEN und auch für PAARE.

Die Wohnungen befinden sich in KERNSANIERTEM ZUSTAND und werden wie sie liegen und stehen vermietet! DIE KÜCHE MUSS SEITENS DES MIETERS EIGENS AUSGESUCHT, GEKAUFT UND MONTIERT WERDEN! DAZU STEHEN WIR IHNEN SELBSTVERSTÄNDLICH IN RAT UND TAT ZUR SEITE.

Das Angebot der Nahversorgung, Bildungseinrichtungen und Freizeitaktivitätsmöglichkeiten wird durch die zahlreichen Optionen in der Nähe abgerundet.

 

WOHNUNG:

Die 4-ZIMMER-WOHNUNG mit knapp 67 M2 Wohnfläche liegt in absoluter Ruhelage und gliedert sich in folgender Raumaufteilung:

Durch die Eingangstür gelangt man in den Vorraum, von dem aus man in Bad mit Toilette, Wohnküche und zwei Schlafzimmer gelangt. Von der Wohnküche aus erreicht man bequem das dritte Schlafzimmer.

Die Ausrichtung ist sowohl Straßen- als auch Hofseitig ausgelegt.

 

KOSTEN:

Der Mietpreis für die Wohnung beläuft sich auf 638,29 € (INKL. BK UND UST.). Die Wohnung kann ab sofort bezogen werden und wird unbefristet vermietet. Die Küche ist seitens Mieter zu erwerben.

KAUTION: 1.914,87 €

EINMALIGE GENOSSENSCHAFTSEINTRAGUNGSGEBÜHR: 51,00 €

 

Bei dem angeführten Mietpreis handelt es sich um eine Kaltmiete, somit sind sämtliche Energiekosten wie Warmwasser-, Heiz- und Stromkosten nicht inkludiert.

 

INFRASTRUKTUR:

In der Unmittelbaren Umgebung befinden sich:

_-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN IN FUSSNÄHE:_

Spar

Billa

_-ÄRZTE BZW. KRANKENHAUS:_

 Landeskrankenhaus Hochsteiermark (9 Fahrminuten – Kfz)

_-SCHULEN:_

_ Ahs Bruck/Mur (3 Gehminuten_

 Höhere Bundesanstalt für Forstwirtschaft (11 Gehminuten)

_-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_

 Bruck/Mur Oberdorfer Straße (3 Gehminuten)

 Bruck/Mur Bahnhof (21 Gehminuten)

Semmering Schnellstraße

_-PARKS & ÖFFENTLICHE PLÄTZE_

 Stadtpark (8 Gehminuten)

 Landskron (13 Gehminuten)

 Hauptplatz Graz (20 Gehminuten)

_- SPORT- & FREIZEITMÖGLICHKEITEN_

 Sportplatz ahs Bruck (3 Gehminuten)

 Murinsel Stadion (18 Gehminuten

_-KIRCHE_

 Stadtpfarrkirche Bruck (9 Gehminuten)

_-DIVERSE CAFÉS & RESTAURANTS SIND IN WENIGEN GEHMINUTEN ERREICHBAR_

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf entspricht bei dem Bauteil Fraunedergasse der KLASSE B (30,2 KWH/M2A), bei dem Bauteil Grabenfeldstraße der KLASSE B (28,6 KWH/M2A) und bei dem Bauteil Ottokar-Kernstock-Straße der KLASSE B (29,0 KWH/M2A).

 

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR MICHELE ANCONA SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER DER NUMMER +43 664 133 24 25 ZUR VERFÜGUNG.

 

“Leben braucht Raum”
teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co KG
www.teamneunzehn.at

_Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtum und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft._

SUCHKUNDENBETREUUNG

Wir wissen, dass die Suche nach der perfekten Immobilie manchmal eine etwas Längere sein kann. Durch unsere professionelle und persönliche Suchkundebetreuung gelangen Sie schneller und bequemer ans Ziel.

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Vollkommen transparent mit Fingerspitzengefühl und individuell sorgen wir für die Verwirklichung der auf Ihre Immobilie und Wünsche zugeschnittenen Maßküchen- und Möbel, welche insbesondere durch attraktive Preise bei höchster Qualität punkten können.

 

 

4 Zimmer – Erstbezug nach Sanierung!

 

NUR FÜR KURZE ZEIT – einziehen und DREI MONATE GRATIS wohnen – JETZT ZUSCHLAGEN! – RUHE PUR – WOHNEN IN SCHÖNER GRÜNLAGE – ERSTBEZUG.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <7.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <2.500mSonstigeBank <500mGeldautomat <500mPost <500mPolizei <4.000mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <1.000mBahnhof <1.000mFlughafen <7.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Herzog-Ernst-Gasse, Wiener Straße, Semmering Schnellstraße, Bruck/Mur Bahnhof, Landskron

Sonstiges

Nutzfläche: 67,24 m²
Gesamtfläche: 67,24 m²
Separate WCs: 1
Badausstattung: Dusche

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€ 638,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Miete (inkl. MwSt.) in €: 638,31 €
Kaution in €: 1.914,87 €
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