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Absoluter Wohntraum im Dachgeschoss+ Balkon !! Erstbezug!!

1100 Wien, Wien, Österreich
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Objektinformation

Immosale ID: O2100112888
Fläche: 48 m2
Zimmer: 1
Baujahr: 1890
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2017
Kaufpreis in €: 299.000 €
Balkon: Ja
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt.

Ausstattung und Freifläche

Altbau
kein Keller

Energieausweis

A++
A+
A
B
34,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
HWB-Wert: 34 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B

Objektbeschreibung

Ein Single-/ Pärchenhit im Dachgeschoss am Erlachplatz in optimaler Lage in Favoriten. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen absolute Ruhe. Vom ca. 5 m² großen Vorzimmer ist das Badezimmer und der Abstellraum separat begehbar. Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC & Handwaschbecken ausgestattet. Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Raumaufteilung:
– 1 Vorzimmer 
– 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, WC & Handwaschbecken
– 1 Wohn-/ Schlafzimmer mit einer hochwertigen Markenküche und Balkonausstieg
– 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
– 1 Kellerabteil 
Highlights der Wohnung:
– Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
– Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
– Moderne hochwertige Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
– Innenputzradio in den Nassräumen
– Beheizter Spiegel im Badezimmer
– Klimaanlage 
– Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC

Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
– Entkernung sämtlicher Wohnungen
– Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
– Einbau eines Personenlifts

Der Kaufpreis dieser Wohnung beträgt € 299.000,–

 

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.at

Kosten:

EUR 299.000,-
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt.

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)

IMMO EXPRESS KG

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sonstiges

Gesamtfläche: 48 m²
Balkone: 1

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€ 299.000,-

Kaufpreis
Kaufpreis in €: 299.000 €
Maklerprovision: 3 % exkl. 20% MwSt.
Addresse
1100 Wien
Wien
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