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Altbauwohnung mit Potenzial für Ideen/3 Zimmer

1200 Wien, Wien, Österreich
AufzugVorraumBadWohnzimmerIMG_1637.jpg
Dokumente

Objektinformation

Immosale ID: 4048
Fläche: 76 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: ca. 1915
Bezugsfrei ab: sofort
Heizungsart: Etagenheizung, Gas

Ausstattung und Freifläche

Keller
Rollstuhlgerecht
Personenaufzug
Räume veränderbar

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

“Ein Viertel blüht auf”.
Der 20. Bezirk rund um das ehemalige Nordbahnhofsgebäude ensteht ein Stadtviertel neuen Typs!
Unsanierte Altbauwohnung mit Potenzial in einer Wohngegend mit guter Verkehrsanbindung.
Die Wohnung hat einen guten Grundriss und befindet sich in einem gepflegten Zinshaus im 3.Liftstock, das Dach ist bereits ausgebaut.

Zu Raumaufteilung.

-Vorraum
-kleines mittleres Zimmer zentral begehbar
-ein Schlafzimmer über Kabinett zu begehen
-ein Wohnzimmer über die Küche zu begehen
-Wannenbad über Küche begehbar
-WC separat

BK Aufstellung:
€ netto 159,07 zuzüglich Ust.
Reparaturfond € 40,-

Ausstattung:

-Kunsttofffenster
-Teppichböden
-Gasetagenheizung mit Radiatoren
-Küche mit Herd und Abwasch
-verflieste Nassräume mit Waschmaschinenanschluß

Lage und “Grätzl”
-U Bahnlinie U6, Straßenbahnlinie 2, Schnellbahninie S1, S2, S3, S4, S7, Buslinie 5A, 11A, 11B, 37A

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:
98.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:
D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:
2.13

Sonstiges

Separate WCs: 1

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€ 250.000,-

Kaufpreis
Kaufpreis:
€ 250.000,-
Addresse
1200 Wien
Wien
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