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AUFGEPASST! + U1 REUMANNPLATZ! GROSSZÜGIGE & SEHR HELLE und RUHIGE 2 Zi-WOHNUNG, BAD MIT WANNE, TOILETTE EXTRA

1100 Wien, U1 Reumannplatz, Puchsbaumplatz, Wien, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 3140
Fläche: 57 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: ab März 2019
Heizungsart: Fernheizung

Ausstattung und Freifläche

Kabel/Sat-TV
Personenaufzug
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
Massivbauweise

Energieausweis

A++
A+
A
B
50,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
HWB-Wert: 50 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B

Objektbeschreibung

In Mitten des beliebten und aufstrebenden Bezirkes Favoriten, unweit der Anker Gründe befindet sich diese tolle und großzügig geschnittene Neubauwohnung im 1. Liftstock. Das große Wohnzimmer mit der direkt daran angeschlossenen Küche mit gesamt über 33m²  beeindrucken aufgrund der hellen und somit überzeugenden Wohnqualität. Die Einbauküche ist vollausgestattet und inklusive Geschirrspüler. Das in den großen Innenhof ausgerichtete Schlafzimmer hat ca. 11,40m². Schön groß ist auch das Bedzimmer mit ca. 6m² und das WC befindet sich in einem extra Toilettenraum. In der letzten Etage befindet sich eine größere Dachterrasse welche von allen Hauseigentümern genützt werden kann. 

Nur 10 Gehminuten entfernt befindet sich die U1-Station Reumannplatz und die Fußgängerzone Favoritenstraße mit unzähligen Einkaufsmöglichkeiten. 
Neben Bäckereien, Restaurants, Fast Food Lokalen, Eis Geschäften und diversen Einzelhändlern sind alle Nahversorger schnell zu Fuß erreichbar. 
Für Freizeitaktivitäten stehen ihnen das Amalienbad, das Laaerberg Bad, diverse Parks oder der Böhmische Prater zur Verfügung.

Diese optimal gelegene Wohnung ist ab Anfang März 2019 beziehbar und wird für 4 Jahre befristet mit Verlängerungsoption vermietet.  

LAGE UND INFRASTRUKTUR
In 10 Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn Station U1-Reumannplatz von der sie in 8 Minuten in das Zentrum Wien-Stephansplatz gelangen. 
Zahlreiche Anbindungen an das Öffentliche Verkehrsnetz wie die Straßenbahnlinie 6, 67 & Bus 7A, 66A sind ebenfalls ab Reumannplatz gegeben,
und runden somit diese optimale Wohnlage ab.

GERNE STEHT IHNEN FRAU MARION DUREGGER FÜR WEITERE FRAGEN BZW. FLEXIBEL GESTALTBARE BESICHTIGUNGSTERMINE UNTER 0699/192 48 160 ZUR VERFÜGUNG. 

MEHR MENSCH – MEHR LEISTUNG:  WWW.WOHN3.AT [http://www.wohn3.at/]

KOSTENAUFSTELLUNG:
monatliche Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer € 779,–
Kaution €  2.337,– 
Mietvertragserstellung € 180,– 
Provision 2 Monatsmieten
 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und auf unsere Vermittlungstätigkeit als Doppelmakler hin. 

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

Lage

U1, Reumannplatz, Einkaufsstraße Favoritenstraße, Amalilenbad, Böhmischer Prater

Sonstiges

Nutzfläche: 57,68 m²
Gesamtfläche: 57,68 m²
Separate WCs: 1
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Plan_Puchsbaumplatz 11 Top15_1.jpg
Plan_Puchsbaumplatz 11 Top15_1.jpg

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€ 699,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Miete:
€ 699,-
Addresse
1100 Wien
Wien
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