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Betreutes Wohnen in Schwarzenbach

2803 Schwarzenbach, Niederösterreich, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 14590002
Fläche: 56 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2020
Bezugsfrei ab: Mai 2020
Miete (inkl. MwSt.) in €: 540,68 €
Garten: Ja
Balkon: Ja
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Pellets

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Rollstuhlgerecht
Erstbezug
Personenaufzug
Neubau
Wasch-/Trockenraum
Fahrradraum
seniorengerecht
Massivbauweise

Energieausweis

A++
A+
A
B
29,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
HWB-Wert: 29 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,60
fGEE-Klasse: A+
Primärenergieträger: Pellets

Objektbeschreibung

WOHNUNGSTYPEN
Untergeschoss
Im Untergeschoss befindet sich der Haupteingang mit dem Stiegenhaus und dem Aufzug, so wie ein direkter Zugang zum
Gemeinschaftsraum und zu diversen Technikräumen. Weiters gelangt man von hier auch in einen allgemeinen Abstellraum
und zu den Parteienkellern und zum Abstellraum der Ordination. Im Untergeschoss befinden sich auch 8 überdachte
PKW-Abstellplätze. Weitere 4 PKW-Abstellplätze – davon zwei behindertengerechte Abstellplätze – befinden sich im Freien,
unmittelbar neben dem Haupteingang.
Der Zugang zum Müllraum erfolgt von außen.

ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss sind 4 Wohnungen mit ca. 56,00 m² und mit 2 Zimmern angeordnet, alle Wohnungen verfügen über einen
überdachten Balkon.
Die Arztpraxis ist direkt vom Stiegenhaus gegenüber des Aufzuges erreichbar.

1. OBERGESCHOSS
Im 1. Obergeschoss befinden sich 6 Wohnungen mit ebenfalls ca. 56,00 m² und 2 Zimmern, alle Wohnungen verfügen
über einen überdachten Balkon.

Die aktuellen Förder- und Rahmenbedingungen des Landes Niederösterreich für Betreutes Wohnen sehen zwingend vor,
dass Gesundheits- und Sozialdienstleistungen angeboten werden. Dieses Angebot ist durch den Abschluss eines Betreuungsvertrages
mit einem Anbieter von Gesundheits- und Sozialdiensten zu gewährleisten.
Um diese Fördervoraussetzung zu erfüllen, müssen wir mit einem Anbieter eine Grundvereinbarung, welche bestimmte
Betreuungsleistungen umfasst, abschließen, die uns verpflichtet, den Abschluss eines Mietvertrags vom gleichzeitigen
Abschluss einer Betreuungsvereinbarung abhängig zu machen.
Es ist derzeit geplant, diesen Betreuungsvertrag mit der Volkshilfe NÖ, Service Mensch GmbH abzuschließen. Die monatlichen
Kosten hierfür betragen bei Vertragsbeginn € 42,55 inkl. USt. (Preisbasis 2019). Diese Kosten werden von der Vermieterin
eingehoben und an den Dienstleister weitergeleitet.
Der Mieter verpflichtet sich, einen Betreuungsvertrag abzuschließen und auf Dauer des Mietverhältnisses aufrecht zu erhalten.
Sollte es während der Mietvertragsdauer, aus welchen Gründen auch immer, dazu kommen, dass seitens der Vermieterin
der Anbieter von Gesundheits- und Sozialdiensten gewechselt wird, so verpflichten sich die Mieter bereits jetzt zum Abschluss
eines entsprechenden Vertrages mit dem neuen Anbieter, die Vermieterin verpflichtet sich in diesem Falle darauf zu
achten, dass die Betreuungsleistungen nicht geschmälert werden und keine Mehrkosten entstehen.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <5.500mApotheke <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <5.000mUniversität <8.000mNahversorgungSupermarkt <5.000mBäckerei <6.000mSonstigeBank <500mPost <3.000mPolizei <5.500mVerkehrBus <500mAutobahnanschluss <4.000mBahnhof <10.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Diese Einheit wird vom Land Niederösterreich vergeben. Bitte bewerben Sie sich unter folgenden Link:

https://www.noe-wohnbau.at/projektansicht.html?project_id=2842&filter=1 [https://www.noe-wohnbau.at/projektansicht.html?project_id=2842&filter=1]

 

GEFÖRDERTE WOHNUNGEN DÜRFEN NUR AN FÖRDERUNGSWÜRDIGE
PERSONEN VERGEBEN WERDEN
Kriterien: – österreichische Staatsbürger oder diesen Gleichgestellte,
– die dringenden Wohnbedarf haben (Nachweis über die Aufgabe des
bisherigen Hauptwohnsitzes binnen 6 Monaten nach Bezug der geförderten Wohnung)
– und folgende Obergrenzen des Familiennettoeinkommens nicht übersteigen:
Personenzahl Jahresnettoeinkommen
1 Person € 35.000,00
2 Personen € 55.000,00
jede weitere Person € 7.000,00

KRITERIEN FÜR BETREUTES WOHNEN
Der Einzug ins Betreute Wohnen ist grundsätzlich ab dem 60ten Lebensjahr möglich. Entwickelt wurde die Wohnform
für Seniorinnen und Senioren die das Bedürfnis nach einer Gemeinschaft in einem stimmigen sozialen Umfeld abdecken
möchten. Die Wohnungen werden als reine Mietwohnungen vergeben.

Lage

Die Gemeinde Schwarzenbach, welche zu den sogenannten Wohn-Agrargemeinden gehört, befindet sich mit ihren ca.
1000 Einwohnern an den südlichen Ausläufern des Rosaliengebirges am Ostrand der Buckligen Welt (Bezirk Wiener Neustadt)
und ist landschaftlich gegen das Burgenland hin geöffnet.
Die aufstrebende Gemeinde bietet eine Volksschule, einen Kindergarten und einen Arzt für Allgemeinmedizin. In den angrenzenden
Gemeinden finden Sie mehrere Einkaufsmöglichkeiten und weitere Schulen.
Die Stadt Mattersburg ist durch die gute Anbindung auf die S31 in nur wenigen Minuten zu erreichen.
Mehr Informationen zur Marktgemeinde Schwarzenbach finden Sie: http://www.schwarzenbach.gv.at/

Sonstiges

Separate WCs: 1
Balkone: 1
Badausstattung: Dusche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd
Stellplatzart: Garage
Anzahl Garagenstellplätze: 1
Service: Betreutes Wohnen
Kellergeschoß_1.jpg
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SGN Gemeinnützige Wohnungs- u. Siedlungsgenossenschaft Neunkirchen reg.Gen.m.b.H.

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Gesamtmiete (inkl. MWSt)
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2803 Schwarzenbach
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