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Gehobene italienische Gastronomie in der eigenen Immobilie zu TOP-Konditionen!

1210 Wien, Floridsdorf, Wien, Österreich
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Objektinformation

Immosale ID: O2100133583
Fläche: 175 m2
Grundstücksfläche: 241 m2

Objektbeschreibung

Bei dem gegenständlichen Objekt handelt es sich um Eigentumserwerb an einer Gastronomieimmobilie in Wien Floridsdorf.

Der derzeitige Eigentümer betreibt hier eine Eisdiele und ein kleines Cafe. Anwohner, Schüler und Spaziergänger zählen derzeit zu den Stammgästen.

Die Immobilie, unweit von Pragerstraße und Neue Donau, liegt in einem gehobenen und ruhigen Wohnviertel und ist auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.

Die Gesamtnutzfläche der Immobilie beträgt rd. 175qm. Der Gastraum bietet auf 92qm Platz für 65 Gäste. Zusätzlich gibt es einen kleinen Gastgarten mit weiteren 60 Sitzplätzen sowie rd. 16qm Eisverkauf. Das Eis wird am Standort selbst produziert. Neben dem eigenen Eisverkauf wird zusätzlich Eis für einen Gastronomiekunden produziert. Der Eisvertrieb kann vom Übernehmer mit einfachen Mittel weiter ausgebaut werden.

Eine neue 22qm große Nirostaküche, eine moderne Lüftungsanlage sowie die eigene Eisproduktion zählen mit zur technischen Ausstattung des Lokals. Betriebsanlagengenehmigung ist selbstverständlich voll umfänglich vorhanden.

Das Objekt eignet sich aufgrund der Lage und der eigenen Eisproduktion sehr gut für italienische Gastronomiekonzepte mit Pizzeria und Gelateria.

Das Objekt gelangt aus familiären Gründen und aufgrund des Alters des bisherigen Eigentümers zum Verkauf. Der Verkaufspreis für die Immobilie beträgt EUR 350.000,-. Darin inkludiert ist auch die Übernahme des Cafes und der Eisproduktion, sowie die vorhandene Betriebs- und Geschäftsausstattung am Standort. Der Eigentümer bietet Unterstützung bei der Finanzierung des Kaufpreises, so dass der Übernehmer nur über ein Eigenkapital von EUR 100.000,- verfügen muss.

Maklerprovision: 3% vom Gesamtkaufpreis, zzgl. 20% USt.

Für einen Ersttermin und Kontakt sowie für weitere Fragen oder zur Unterstützung bei einer Finanzierung, kontaktieren Sie mich einfach, ich helfe gerne weiter!

Dkfm. Hans-Jürgen Schmitz
Immobilienberater
Immo-Company Haas & Urban Immobilien GmbH
Tel: +43 699 184 100 37
E-Mail: hans.schmitz@immo-company.at

Bitte beachten Sie folgenden Hinweis:
Ich ersuche um Verständnis, dass wir gemäß österreichischer Gewerbeordnung §§ 365 m-z (GewO 1994) sowie unserer Nachweispflicht gegenüber dem Auftraggeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe Ihrer persönlichen Daten:
* Vor- und Familien- bzw. Firmenname,
* kompletter Anschrift,
* Telefonnummer,
* Email- Adresse – bearbeiten bzw. detaillierte Unterlagen weiterleiten können.

Der Verstoß gegen § 3 Energieausweis-Vorlage-Gesetz 2012 ist entschuldigt, da wir unseren Auftraggeber über die Informationspflicht nach dieser Bestimmung aufgeklärt haben und ihn zur Bekanntgabe der beiden Werte bzw. zur Einholung eines Energieausweises aufgefordert haben, der Auftraggeber dieser Aufforderung jedoch noch nicht nachgekommen ist.

Sonstiges

Gesamtfläche: 175 m²

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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€ 350.000,-

Kaufpreis
Kaufpreis:
€ 350.000,-
Addresse
1210 Wien, Floridsdorf
Wien
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