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HOCH DROBEN – 3 Zimmer Maisonette-Traum beim Strandcafe

1220 Wien, Hochwaldweg, Wien, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 35221
Fläche: 90 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2015
Bezugsfrei ab: sofort
Terrasse: Ja
Balkon: Ja
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Kabel/Sat-TV
WG-geeignet
Vollerschlossen
Personenaufzug
Neubau
Fahrradraum
Gäste-WC
schlüsselfertig mit Keller
gepflegt

Energieausweis

A++
A+
A
B
38,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2022-09-20
HWB-Wert: 38 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B

Objektbeschreibung

Nahe der Alten Donau wartet eine Maisonette auf das Pärchen oder die Familie mit gehobenem Wohnanspruch.

Im Eingangsbereich dieser Immobilie gelangt man zentral in zwei Schlafzimmer, wobei eines über einen sehr großzügigen Balkon verfügt. Das zeitlos, elegante Badezimmer, die separate Toilette, sowie der Abstellraum unter der Treppe ergänzen den Privatbereich.

Der Aufgang in den Wohn-Essbereich ist besonders freundlich und hell gestaltet, das Fensterlelement bietet eine weitere Gelegenheit mit Dekor den persönlichen Wohnraum zu gestalten.

Das Obergeschoss ist eine Oase an Licht und Luft. Die Topaussicht und die Möglichkeit durch Öffnen der Glastüren den Wohnbereich zu vergrößern schaffen alle Voraussetzungen für Ihren Wohntraum.

Eine farbig neutrale Küche fügt sich in jedes Farbkonzept und bietet mit Top-Marken Geräten Spaß und Freude für gemeinsame Kochabende.

Bei hochwertigem Parkettböden und Feinsteinfliesen mit Fußbodenheizung fühlt man sich Sommer und Winter geborgen und daheim im besten Sinn. Das Ausklingen eines Tages mit Blick auf Stadtlichter und umliegende Vegetation ist zu jeder Jahreszeit eine Sensation und in diesem Wohnzimmer optimal zu erfahren.

Terrasse und Balkon in Süd-Westausrichtung, beste Infrastruktur, ideale Anbindung an den öffentlichen Verkehr (U1) schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und entsprechender Stadtausfahrten sowie beliebte Freizeit-Grünflächen entlang der Alten Donau  sind nur einige der Kriterien, die diese Wohnung zu seiner Attraktivität verhelfen.

Das Donauzentrum als Einkaufsparadies und teilweise typisch wienerische und historische Angebote im Bezug auf Unterhaltung und Gastronomie ergänzen das Angebot.

Diese stylische und fast neue Immobilie auf Eigengrund wird Sie begeistern.

 

KAUFPREIS: 549.000,- EURO

BK: 120,59 EURO ZUZÜGLICH 10% UST.

PROVISION: 3% DES KP ZUZÜGLICH 20% UST. (19800,- EURO)

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In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Sehr gerne sind wir auf diesem Wege bereit, uns um sämtliche Anliegen rasch und kompetent zu kümmern. 

 

 

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <4.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.000mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <3.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Hochwaldweg

Sonstiges

Nutzfläche: 142 m²
Gesamtfläche: 90 m²
Separate WCs: 1
Balkone: 1
Terrassen: 1
Badausstattung: Badewanne
Küche: Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Ost, Süd
Stellplatzart: Tiefgarage
Anzahl Garagenstellplätze: 1

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€ 549.000,-

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