Immobilie übermitteln
Ihre Suchergebnisse

Hoch-Exklusive und Moderne 3 Zimmer + Balkon in exzellenter Lage in Mariahilf

1060 Wien, Wien, Österreich
GAP_3073-1 KopieGAP_3077-1 KopieGAP_3076-1 KopieGAP_3068-1Bürgespitalgasse -Top 5 (72 DPI)GAP_9389GAP_9390GAP_3085-1 Kopie

Objektinformation

Immosale ID: O2100112680
Fläche: 118 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: ab sofort
Kaufpreis in €: 799.000 €
Terrasse: Ja
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung und Freifläche

Kabel/Sat-TV
Altbau
Erstbezug
Personenaufzug
kein Keller
Fernblick

Energieausweis

A++
A+
A
B
C
74,47 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
HWB-Wert: 74,47 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: C
fGEE-Wert: 1,39
fGEE-Klasse: C

Objektbeschreibung

Hoch Exklusive und Moderne 3 Zimmer Wohnung mit hofseitiger Terrasse nähe Mariahilfer Straße
**Anleger aufgepasst: diese Altbauwohnung unterliegt nicht dem MRG!!**

1. Wohnen in Mariahilf
Die im 1. Obergeschoß befindliche wunderschöne und exklusive Wohnung ist 118,60 m² groß und verfügt über eine 8 m² große Terrasse. Ein durchdachter Grundriss mit 2 zentral begehbaren Schlafzimmern garantiert ein großzügiges Wohngefühl. Die hofseitige Terrasse ist direkt aus dem offenen, hellen Wohn- und Essbereich begehbar und bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität. Das großzügige helle ca. 60 m² große Wohnzimmer bietet Ihnen ausreichend Stellmöglichkeiten.

Ein Kellerabteil steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung.

2. Lage
Die Wohnung liegt in einer ruhigen Einbahnstraße wo das Umfeld als elitär, ruhig und angenehm gilt.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der beliebten Einkaufsmeile „Mariahilfer Straße“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu Wiener Innenstadt sowie die sehr gute Infrastruktur machen diesen Standort zu einer Adresse der ersten Klasse. 

Die U-Bahn Linien U3 & U6 (Station Gumpendorfer Straße, Westbahnhof & Zieglergasse),Straßenbahnlinien 6 & 18 und  Autobuslinie 57A und der Westbahnhof befinden sich nur wenige Gehminuten vom Objekt entfernt. 

 

 Freizeit , Erholungsmöglichkeiten:

Mariahilfer Straße
Wiener Naschmarkt
Museumsquartier Wien (MQ)
Haus des Meeres
Otto Wagner Häuser
Raimund Theater

 3. Raumaufteilung 
Nutzfläche: 118,60 m² Wohnfläche und 8 m² Terrasse

– 1 Vorzimmer im Eingangsbereich
– 1 Wohnküche in Hochglanz-Optik inkl. Markengeräte
– 1 hofseitiger Balkon mit einer Fläche von ca. 8,79 m²
– 2 großzügige Schlafzimmer 
– 1 Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne 
– 1 separates WC mit Handwaschbecken
– 1 Abstellraum mit WS-Anschluss
– 1 Kellerabteil

 4. Highlights 
– Echt-Holz Parkett in Eiche im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
– Modern hochwertige Fliesen in den Nassräumen
– Integrierter Wandradio im Badezimmer
– 3-fach verglaste Holz/Alu Fenster
– Exklusive Küche in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
– Großzügige Freifläche in Innenhofausrichtung
– Eingangs- und Innentüren in Alt-Wien Stil

5. Aus Liebe zum Auto
Ein Garagenplatz kann in der hauseigene Garage um EUR 59.000 erworben werden. 

Energieeffizientes Wohnen
HBW: 74,47 kWh/m²a (Klasse C)

Kosten
EUR 799.000,-

Provision: 3% zzgl. MwSt.
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Eintragungsgebühr: 1,1%
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: bei Barzahlung 2% bei Fremdfinanzierung 2,5% zzgl. MWSt

Ihr Ansprechpartner: 
Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 7:00 – 21:00 Uhr)

IMMO EXPRESS KG

Es wird darauf hingewiesen, dass zwischen Abgeber und Immobilienmakler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sonstiges

Gesamtfläche: 118,6 m²
Separate WCs: 1
Terrassen: 1
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Garage

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Immobilien vergleichen

Ähnliche Angebote

Toplage 1070 Wien 4 Zimmer Wohnung Erstbezug

1070 Wien,

Fläche m2

104

Zimmer

-

699.640 €

Immoexpress KG
Diese Wohnung ist perfekt für Anleger oder größere Familien.gedacht.Jedes Zimmer hat sein separates Bad und… [› mehr]
Diese Wohnung ist perfekt für Anleger oder größere Familien.gedacht.Jedes Zimmer hat sein separates Bad und… [› mehr]

Sehr gepflegte Wohnung in der Nordwestbahnst...

1200 Wien,

Fläche m2

78

Zimmer

-

280.000 €

Immoexpress KG
Zum Verkauf gelangt hier eine sehr gepflegte und schön geschnittene Wohnung, teils versehen mit angepassten und… [› mehr]
Zum Verkauf gelangt hier eine sehr gepflegte und schön geschnittene Wohnung, teils versehen mit angepassten und… [› mehr]

Sehr gut gelegene Gartenwohnung mit Whirlpoo...

1210 Wien,

Fläche m2

48

Zimmer

-

299.000 €

Immoexpress KG
Diese traumhafte 2 Zimmer - Gartenwohnung mit Terrasse und Whirlpool im21. Bezirk befindet sich in ruhiger… [› mehr]
Diese traumhafte 2 Zimmer - Gartenwohnung mit Terrasse und Whirlpool im21. Bezirk befindet sich in ruhiger… [› mehr]
agent-images

€ 799.000,-

Kaufpreis
Kaufpreis in €: 799.000 €
Maklerprovision: 3 % zzgl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Addresse
1060 Wien
Wien
  • Werbung

    logicom_web_banner_27-02-17