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Hochwertig ausgeführte Dachgeschosswohnung mit XXL Balkon !! Erstbezug!

1100 Wien, Wien, Österreich
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Objektinformation

Immosale ID: O2100112887
Fläche: 55 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: Frühjahr 2017
Kaufpreis in €: 366.000 €
Balkon: Ja
Boden: Parkett
Maklerprovision: 13176 EUR inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis

Ausstattung und Freifläche

Altbau
Personenaufzug
kein Keller

Energieausweis

A++
A+
A
B
34,00 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
HWB-Wert: 34 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B

Objektbeschreibung

Ein Single-/ Pärchenhit im Dachgeschoss am Erlachplatz in optimaler Lage in Favoriten. 
Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und bietet Ihnen eine Gesamtwohnfläche von ca. 48 m². 
Der hofseitig ausgerichtete Balkon bietet Ihnen absolute Ruhe. 
Vom ca. 5 m² großen Vorzimmer ist das Badezimmer und der Abstellraum separat begehbar. 
Das moderne Badezimmer ist mit einer ebenerdigen Dusche, WC & Handwaschbecken ausgestattet.
Selbstverständlich ist die Wohnung mit einer Klimaanlage ausgestattet.

Raumaufteilung:
– 1 Vorzimmer
– 1 Wohnküche mit einer hochwertigen Markenküche inkl. Edelstahlgeräten & Balkonausstieg
– 1 Schlafzimmer mit Badezimmerzugang
– 1 Badezimmer mit einer ebenerdigen Dusche, Handwaschbecken & WS-Anschluss
– 1 Separat WC mit Handwaschbecken
– 1 Balkon (vom Wohnzimmer aus begehbar)
– 1 Kellerabteil

Highlights der Wohnung:
– Hochwertiger Eichenparkett im Fischgrätmuster inkl. Fussbodenheizung
– Eingangstür- und Innentüren im Alt-Wien Stil
– Modern hochwertige Küchen in Hochglanz-Optik mit Edelstahlgeräten
– Innenputzradio in den Nassräumen
– Beheizter Spiegel im Badezimmer
– Klimaanlage 
– Stucco Lustro Wandgestaltung Bäder / WC

Folgende Sanierungstätigkeiten wurden im Haus durchgeführt:
– Entkernung sämtlicher Wohnungen
– Ersetzen der Gas-, Wasser,- Kanal- & Stromleitungen
– Einbau eines Personenlifts

Nähere Informationen erhalten Sie auf der Projektseite www.erlachplatz10.at

Kosten:
EUR 366.000,-
Maklerhonorar: 3 % zzgl. MwSt.
Grunderwerbsteuer: 3,5 %
Eintragungsgebühr: 1,1 %
Kaufvertragserrichtung & Treuhandabwicklung: 2 % zzgl. MwSt

Ihr Ansprechpartnrer: 

Herr Ehsan Karimian Tel.: 0676 46 46 646 || e.karimian@immo.express || Deutsch, English, Farsi 

*(Mo – So, 9:00 – 21:00 Uhr)
 

IMMO EXPRESS KG

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Sonstiges

Gesamtfläche: 55 m²
Separate WCs: 1
Balkone: 1
Küche: Einbauküche

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€ 366.000,-

Kaufpreis
Kaufpreis in €: 366.000 €
Maklerprovision: 13176 EUR inkl. 20% MwSt. vom Gesamtkaufpreis
Addresse
1100 Wien
Wien
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