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IHR NEUES BÜRO MIT BLICK AUF DEN SEE – MITTAGSPAUSE AM SEE! ARBEITEN IM GRÜNEN, WO DIE NACHHALTIGKEIT GROSS GESCHRIEBEN WIRD

1220 Wien, U2 Seestadt, Aspern, Asperner See, Seepark, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Bildungscampus Seestadt, Seestadt Aspern, Donaustadt, Wien, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 170469
Fläche: 89 m2
Zimmer: 1
Baujahr: 2019
Bezugsfrei ab: ab sofort
Kaution in €: 3 Bruttomonatsmieten
Boden: Estrich, Doppelboden
Heizungsart: Fernheizung, Solar, Fernwärme
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Barrierefrei
Kabel/Sat-TV
WG-geeignet
Rollstuhlgerecht
Erstbezug
Personenaufzug
Neubau
Fahrradraum
seniorengerecht
Gäste-WC
Räume veränderbar
DVBT-Empfang
UMTS-Empfang

Energieausweis

A++
A+
A
29,49 kWh/(m²·a)
B
C
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
HWB-Wert: 29,49 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: A
Primärenergieträger: Solar, Fernwärme

Objektbeschreibung

MODERNE BÜROS IN TOP-LAGE! SOFORT VERFÜGBAR! AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG! PROVISIONSFREI!

NÄHE U2 – PROVISIONSFREI – AUSGEZEICHNETE ÖFFENTLICHE ANBINDUNG – BÜROFLÄCHE MIT SEEBLICK

Das Objekt befindet sich in dem modernsten und angesagtesten Wohnviertel des 22. Wiener-Gemeindebezirks In der Seestadt Aspern. Von hier aus lassen sich öffentliche Verkehrsmittel, Grünzonen und Nahversorger bequem zu Fuß erreichen.

Das Projekt Living Garden ist DAS grüne, umweltfreundliche Projekt in der Seestadt Aspern. Es ist nicht nur ein senkrechter Garten, sondern viel mehr ein umweltbewusstes und CO2-neutrales – Vorzeigeprojekt. Hier steht die Nachhaltigkeit im Vordergrund. 

 

Das Gebäude ist terrassenförmig angelegt und wird, auf Grund der Kletterpflanzen, im Laufe der Zeit immer grüner. 

 

In diesem fertiggestellten und top-modernen Neubau gelangen 16 Wohnungen, 5 Büroflächen und 5 Geschäftslokale zur Vermietung. 

 

Das Objet zeichnet sich vor allem durch folgende Attribute aus:

-) NEUBAU

-) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

-) AUSGEZEICHNETE LAGE

-) FREIFLÄCHEN 

-) PERSONENLIFT

-) NACHHALTIGKEIT (GRÜNE WÄRME, FERNWÄRMESTATION-HAUSSTATION, PHOTOVOLTAIKANLAGE    FÜR DEN ALLGEMEINSTROM) 

-) BEGRÜNTES HAUS

-) FERTIG GESTELLT

-) GEMEINSCHAFTSTERRASSE

-) BARRIEREFREI

-) KELLERABTEILE

 

Zur Vermietung gelangen INSGESAMT 5 BÜROFLÄCHEN in den Größen von ca. 53 M2 bis ca. 107 M2.  

 

BÜRO 1.08:

Dieses top-moderne BÜRO mit knapp 90M² Bürofläche befindet sich im 1. OBERGESCHOSS und bietet folgende Ausstattungsstandards:

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

Die Ausstattung des Büros zeichnet sich durch eineHOHE QUALITÄTsowie einenMODERNEN STILaus:

* ABSTELLRAUM
* TOILETTE
* ANSCHLÜSSE FÜR EINE TEEKÜCHE
* AUSSENFLÄCHE
* VOLLWÄRMESCHUTZFASSADE 
* PERSONENAUFZUG
* 3-FACH VERGLASTE FENSTER
* KELLERABTEILE
* AUSSENROLLOS MIT FERNBEDIENUNG
* BARRIEREFREI
* PHOTOVOLTAIK FÜR ALLGEMEINSTROM

 

KOSTEN:

Der MIETPREIS FÜR DAS BÜRO BELÄUFT SICH AUF EUR 1.469,– (inkl. BK und USt.). 

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

PROVISIONSFREI

Ein Garagenparkplatz steht Ihnen für EUR 85,- pro Monat in nächster Nähe zur Verfügung.

 

Die Wohnung steht AB SOFORT ZUR VERFÜGUNG und wird UNBEFRISTET vermietet.
 

INFRASTRUKTUR:

In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie die Fußgängerzone, mit einer riesigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Lokalen. In nächster Näher befinden sich die wichtigsten Nahversorger wie Spar, Apotheke, Bank, Bäckerei und sogar einen Libro. Auch der See sowie Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarster Nähe. 

 

Die ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG stellt sich wie folgt dar:

-U-Bahn U2 „Seestadt“ 

-Buslinien: 84A, 88A und 88B

 

ENERGIEAUSWEIS:

Der Heizwärmebedarf 29,49 kWh/m2a entspricht der KLASSE A

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHT IHNEN HERR SERCAN KILIC SEHR GERNE TELEFONISCH UNTER 0699 174 170 61 ZUR VERFÜGUNG.

 

LEBEN BRAUCHT RAUM – TEAMNEUNZEHN.AT IMMOBILIENMANAGEMENT GMBH

www.teamneunzehn.at

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin und der zuständigen Hausverwaltung hin!

Irrtum und Änderungen vorbehalten!

 

 

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <3.500mKlinik <9.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <5.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <4.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <500mGeldautomat <7.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <2.000mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <4.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

nähe U2 Seestadt, Aspern, Asperner See, Seepark, Yella-Hertzka-Park, Hannah-Arendt-Park, Bildungscampus Seestadt, Seestadt Aspern, Donaustadt!!

Sonstiges

Nutzfläche: 89,54 m²
Gesamtfläche: 89,54 m²
Lagerfläche: 89,64 m²
Bürofläche: 89,54 m²
Separate WCs: 1
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-Ost

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€ 0,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Kaution in €: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Addresse
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Wien
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