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Klagenfurt – Bahnhofstraße: Stilvolle Büroräumlichkeiten vis-á-vis der Wirtschaftskammer

Objektinformation

Immosale ID: immosale24-3692979673
Fläche: 135 m2
Zimmer: 5
Kaution in €: 6.000
Wohnbauförderung: Nein
Terrasse: Nein
Garten: Nein
Wohnungstyp: Keine Angabe
Dachterasse: Nein
Qualität der Ausstattung: Keine Angabe
Balkon: Ja
Boden: Parkett
Loggia: Nein
Maklerprovision: Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Sonstige Kosten (inkl. MWSt): Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Carport
Altbau
Personenaufzug
modernisiert
Teeküche
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Objektadresse:
9020 Klagenfurt
Bahnhofstraße

Größe:
• 135,65 m² Nfl.
+ Ostbalkon / tlw. Loggia

Ausrichtung:
• Ost
• West

Besonderes:
• helle Räumlichkeiten
• hochwertige Ausstattung

Raumangebot:
– 1.OG:
• Vorraum
• AR
• 4 Büroräume
• WC
• Bad
• Aufenthaltsraum / Archiv
• Küche

Ausstattung:
• Lift
• weiße Tischlertüren in “Altbau-Optik”
• exklusive Parkett und Fliesenböden

Heizung:
• Gas-Etagenheizung

Böden:
• Parkett
• Fliesen

Kfz:
– Parkmöglichkeit im Innenhof:
• Variante Carport p.M. € 87,00 (inkl. 20% USt., inkl. Betriebskosten Carport)

Bruttomiete: € 1.961,81
– Inkludiert:
• € 1.434,09 Nettomiete
• € _ 200,75 Betriebskosten
• € _ 326,97 Umsatzsteuern (20%)
– Stromverbrauch & Heizkosten sind gesondert zu bezahlen.

Energiewerte:
• HWB 79,79 kWh/m²a
• lt. Gutachten vom 12.2.2013 des Dipl.-Ing. Erich Röhrer

Lage:
• perfekte Anbindung an Bus und Bahn
• vis-á-vis der Wirtschaftskammer und dem WIFI
• 230 m zum Hauptbahnhof
• 240 m zur Österreichischen Gesundheitskasse
• 350 m zum Hallenbad
• 400 m zum Messezentrum
• 800 m zum Neuen Platz
• 900 m zum Benediktinermarkt

Übergabe frühestens ab 01.04.2020, dazu erforderlich:
• KSV Auskunft / Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 6.000,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 1.961,81 inkl. BK & USt. / zzgl. HK (Gas)

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€ 1.962,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Kaution in €: 6.000
Wohnbauförderung: Nein
Maklerprovision: Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Sonstige Kosten (inkl. MWSt): Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer
Addresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Bahnhofstraße
Kärnten
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