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Klagenfurt – Neuer Platz 7: Besonderes Eck-Geschäftslokal in Bestlage

Objektinformation

Immosale ID: immosale24-6833539945
Fläche: 131 m2
Kaution in €: 12.000
Wohnbauförderung: Nein
Terrasse: Nein
Garten: Nein
Wohnungstyp: Keine Angabe
Dachterasse: Nein
Qualität der Ausstattung: Keine Angabe
Balkon: Nein
Boden: Fliesen
Loggia: Nein
Maklerprovision: Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Sonstige Kosten (inkl. MWSt): Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Klimaanlage

Objektbeschreibung

Objektadresse:
Neuer Platz 7 / Ecke Burggasse
9020 Klagenfurt

Größe:
• 131,35 m² Nutzfläche

Ausrichtung:
• West-Nord

Besonderes:
• große Auslagenflächen
• “Das ehemalige Tschernitzhaus stammt im Kern aus dem 17. Jahrhundert. Im 18. Jahrhundert wurde es ausgebaut, das Portal mit reliefierter Rahmung entstand 1735. Alois Cargnelutti stockte das Gebäude 1837 auf und versah es mit einer neuen Fassade. Die Fassade besitzt eine Riesenpilasterordnung und ist am Architrav mit Edelweißblüten geschmückt. Im Inneren hat sich ein Arkadenhof aus dem 17./19. Jahrhundert erhalten sowie im Erdgeschoß eine qualitätsvolle, um 1730 entstandene Stuckdecke.”
• * -> Einzelnachweis: Dehio-Handbuch. Die Kunstdenkmäler Österreichs. Kärnten. Anton Schroll, Wien 2001, ISBN 3-7031-0712-X, S. 385. *

Raumangebot:
• Raumplan in Arbeit

Ausstattung:
• klimatisiert

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung

Kfz:
• öffentlich parken
• Lindwurmtiefgarage vor dem Haus

Sonstiges
• WC – Gemeinschaftsnutzung mit anderer Einheit

Bruttomiete: € 3.642,-
– Inkludiert:
• € 2.627,- _ Nettomiete
• € _ 243,- _ BK
• € _ 164,19 HK
• € _ 606,84 Mehrwertsteuern
• Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

Energiewerte:
• HWB: 183 kWh/m²a
• fGEE: 1,83

Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 12.000,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 3.642,- inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.

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€ 3.642,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Kaution in €: 12.000
Wohnbauförderung: Nein
Maklerprovision: Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Sonstige Kosten (inkl. MWSt): Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer
Addresse
9020 Klagenfurt - Innere Stadt
Neuer Platz 7 / Ecke Burggasse
Kärnten
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