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Klagenfurt – Neuer Platz 7: Großzügige Büro- / Kanzleiräumlichkeiten in Toplage im 2.OG mit Lift und Blick auf den Lindwurm

Objektinformation

Immosale ID: immosale24-1102604055
Fläche: 281 m2
Zimmer: 4
Kaution in €: 14.000
Wohnbauförderung: Nein
Terrasse: Nein
Garten: Nein
Wohnungstyp: Keine Angabe
Dachterasse: Nein
Qualität der Ausstattung: Keine Angabe
Balkon: Nein
Boden: Parkett
Loggia: Nein
Maklerprovision: Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Sonstige Kosten (inkl. MWSt): Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Klimaanlage
Personenaufzug
DV-Verkabelung
Gäste-WC

Objektbeschreibung

Objektadresse:
Neuer Platz 7 / Ecke Burggasse
9020 Klagenfurt

Größe:
• 281,25 m² Nutzfläche

Besonderes:
• Diese Kanzleiräumlichkeiten befinden sich im 2.OG mit Lift in bester Innenstadtlage.

Ausrichtung:
• West-Nord

Raumangebot:
• Raumplan anbei

Ausstattung:
• Lift
• klimatisiert
• EDV-Verkabelung
• 2 Teeküchen
• Klienten – WC
• Personal – WC
• 2 Eingänge

Heizung:
• Fernwärme-Zentralheizung

Böden:
• Parkett
• Teppich
• Fliesen

Kfz:
• öffentlich parken
• Lindwurmtiefgarage vor dem Haus

Bruttomiete: € 4.596,76
– Inkludiert:
• € 2.812,50 Nettomiete
• € _ 568,13 BK
• € _ 450,00 HK
• € _ 766,13 Mehrwertsteuern
– Eigener Stromverbrauch ist gesondert zu bezahlen.

Energiewerte:
• HWB: 176 kWh/m²a
• fGEE: 1,61

Sonstiges:
• Vermieterseits wird eine “STARTHILFE” gegeben, in welcher Form ist individuell abzusprechen (z. B. Kostenübernahme eventuell erforderlicher Umbaumaßnahmen)!

Übergabe ehestens bzw. nach Absprache, dazu erforderlich:
• Einkommensnachweis
• Selbstauskunft
• Kautionserlag über € 14.000,-
• Mietvertragsgebühr an das Finanzamt
• Vermittlungsprovision je nach Mietdauer

Miete: € 4.596,76 inkl. BK / HK / inkl. 20% USt.

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€ 4.597,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Kaution in €: 14.000
Wohnbauförderung: Nein
Maklerprovision: Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Sonstige Kosten (inkl. MWSt): Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer
Addresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Neuer Platz 7 / Ecke Burggasse
Kärnten
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