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Klagenfurt – Viktring: Produktionshalle 3.600 m² + Lager + Büro

Klagenfurt-Viktring , 9020 Klagenfurt, Kärnten, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: immosale24-4022767808
Fläche: 3.600 m2
Kaution in €: 3 Bruttomonatsmieten
Wohnbauförderung: Nein
Terrasse: Nein
Garten: Nein
Wohnungstyp: Keine Angabe
Dachterasse: Nein
Qualität der Ausstattung: Keine Angabe
Balkon: Nein
Boden: Holz
Loggia: Nein
Maklerprovision: Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Sonstige Kosten (inkl. MWSt): Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer

Objektbeschreibung

Objektadresse:
9073 Klagenfurt-Viktring

Besonderes:
• unbefristete Anmietung möglich!
• Bezug: ab sofort

Größe:
• 3.600 m² – Produktionsfläche
• 1.700 m² – Lager (erweiterbar)
• 700 m² – Büro (bei Nichterfordernis Mietminderung)

Eignung:
• Produktion
• Lager

Böden:
• Beton

Sonstiges:
• LKW-Laderampen
• gute Zufahrt
• ausreichend Parkplätze
• beheizbar (Lager ~10°, Produktion ~17°)
• Raumhöhe Produktion mind. 4,60 m
• trocken
• WC Anlagen
• Dusche

Baujahr:
• 1980

Bruttomiete: € 26.040,-
– inkludiert:
• Nettomiete
• Betriebskosten
• Umsatzsteuer 20 %
– für Temperierung bzw. Beheizung gesonderte Vereinbarung, monatliche Akontierung € 1,56/m² inkl. 20 % Umsatzsteuer
– Bei geringerem Flächenbedarf Miete reduziert.

Energiewerte:
• HWB 209 kWh/m²a (Heizwärmebedarf)
• fGEE 1,51 (Gesamtenergieeffizienz-Faktor)
• gem. Energieausweis vom 23.10.2015 der Firma e+msa EnergieBeratungs GmbH für “Verkaufsstätte”

Übergabe ab sofort möglich, dazu erforderlich:
– Kaution:
• 3 Bruttomonatsmieten (Bankgarantie, Sparbuch oder Überweisung)
– Mietvertragsgebühr an das Finanzamt:
• 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer bzw. vom 3-fachen Jahreszins bei unbefristeter Mietdauer
– Vermittlungsprovision:
• je nach Mietdauer, ein bis drei Bruttomonatsmieten

Miete: € 21.700,- inkl. Betriebskosten (+ 20 % USt), Heizkosten extra

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

€ 21.700,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Kaution in €: 3 Bruttomonatsmieten
Wohnbauförderung: Nein
Maklerprovision: Vermittlungsprovision je nach Mietdauer
Sonstige Kosten (inkl. MWSt): Mietvertragsgebühr an das Finanzamt: 1 % des Mietaufwandes über die vereinbarte Mietdauer
Addresse
9020 Klagenfurt
Klagenfurt-Viktring
Kärnten
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