Immobilie übermitteln
Ihre Suchergebnisse

!MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM – Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage! PROVISIONSFREI!

3100 St. Pölten, St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Mühlbach, Maximilianstraße, Niederösterreich, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 169221
Fläche: 99 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Baujahr: 2017
Bezugsfrei ab: ab sofort
Terrasse: Ja
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
Loggia: Ja

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Kabel/Sat-TV
WG-geeignet
Vollerschlossen
Erstbezug
Personenaufzug
Neubau
Rollläden
Fahrradraum
Gäste-WC
Massivbauweise
Flachdach

Energieausweis

A++
A+
A
B
32,01 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2027-05-22
HWB-Wert: 32,01 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,83
fGEE-Klasse: A
Primärenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM!

 

MIETE: NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN TOP-LAGE

 

IN DER MAXIMILIANSTRASSE, ECKE KREMSER LANDSTRASSE, IN ST. PÖLTEN ZWISCHEN DEM HAUPTBAHNHOF- UND UNIVERSITÄTSKLINIKUM VERGEBEN WIR, AUFGETEILT AUF ZWEI STIEGEN, ZW. 42M2 – 124M2, INSGESAMT 66 WOHNUNGEN.

 

DIE LIEGENSCHAFT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH DIE TOLLE LAGE ZUM HEISS BEGEHRTEN STADTZENTRUM (FUSSLÄUFIG IN 7 MINUTEN ZU ERREICHEN) AUS. DEMNACH IST AUCH DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG DURCH DEN HAUPTBAHNHOF (ZU FUSS IN 6 MIN. ERREICHBAR) SEHR GUT.

 

BEI BEDARF BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINEN STELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE ANZUMIETEN.

 

_DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:_

 

-) ERSTBEZUGS-NEUBAU

-) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

-) TOLLE LAGE – 6 MIN. FUSSLÄUFIG ZUM HAUPTBAHNHOF

-) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA)

-) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT

-) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR

-) EINLAGERUNGSRÄUME

 

WOHNUNG STIEGE 2, TOP 23:

Die 4.ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 99,28M2 WOHNFLÄCHE, ca. 11,82M2 TERRASSE und ca. 5,21M2 LOGGIA liegt im DACHGESCHOSS

und gliedert sich in folgende tolle Räume:

 

* Vorraum ca. 14,55m2
* Garderobe ca. 2,65m2
* Badezimmer ca. 4,56m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss 
* Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,85m2
* 1. Schlafzimmer ca. 11,13m2 – Zugang zur Terrasse
* 2. Schlafzimmer ca. 12m2 – Zugang zur Terrasse
* 3. Schlafzimmer ca. 15,58m2 – Zugang zur Terrasse 
* Wohnraum mit separater Kochnische ca. 31,92m2 – Zugang zur Loggia
* 2. Badezimmer ca. 5,04m2 mit Dusche, Toilette, Handwaschbecken
* Loggia ca. 5,21m2
* Terrasse ca. 11,82m2

 

KOSTEN:

Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 1.449,– EURO (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 1.129,19 Euro

Betriebskosten: 188,08 Euro

Umsatzsteuer: 131,73 Euro

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 MONATSMIETEN

PROVISIONSFREI

Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET.

 

_AUSSTATTUNGSSTANDARD:_

 

DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG ZEICHNET SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS:

* FUSSBODENHEIZUNG (BETRIEBEN ALS ZENTRALHEIZUNG)
* SONNENSCHUTZ MIT AUSSENJALOUSIEN
* EICHENPARKETT
* MODERNE FLIESEN
* WEISSE INNENTÜREN
* HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG – FABRIKAT “LAUFEN” , “KLUDI” BZW.GLEICHWERTIGES. (BADEWANNE / HANDTUCHHEIZKÖRPER,..)
* VOLLMÖBLIERTE KÜCHE
* LIFT
* KELLERABTEIL
* FAHRRADABSTELLRAUM

 

 IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH:

_-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_

 PENNY MARKT, BILLA, SPAR, BIPA

 

_-ÄRZTE UND APOTHEKEN:_

 UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE

 

_-BANKEN:_

 SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH

 

_-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_

 ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF

 BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480

 BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475

 

ENERGIEAUSWEIS:

DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 32,18 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT.

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHE ICH, IHSAN POYRAZ, IHNEN SEHR GERNE UNTER 0699 19 80 00 08 ZUR VERFÜGUNG.

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

!MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM – Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage! PROVISIONSFREI!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <1.000mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

nähe St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Mühlbach, Maximilianstraße, Daniel Gran Straße!

Sonstiges

Nutzfläche: 116,28 m²
Gesamtfläche: 116,28 m²
Separate WCs: 2
Terrassen: 1
Loggien: 1
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: West
Stellplatzart: Tiefgarage
maximale Mietdauer (Jahre): 10

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

Immobilien vergleichen

agent-images

€ 1.448,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Miete:
€ 1.448,-
Addresse
3100 St. Pölten
Niederösterreich
  • Werbung

    logicom_web_banner_27-02-17