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Möblierte 3-Zimmer Neubauwohnung in Ruhelage

1050 Wien, Margaretenstraße,, Wien, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 1117
Fläche: 98 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: ab 01.09.2019
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freifläche

vollmöbliert
Neubau
Massivbauweise
gepflegt

Energieausweis

A++
A+
A
B
41,70 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
HWB-Wert: 41,70 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
Primärenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer Wohnung im modernen Flair!

Die liebevoll eingerichtete Immobilie, wird komplett möbliert vermietet. Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 98 m² und teilt sich wie folgt auf: ein Vorzimmer, eine Wohnküche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer. Vom Vorraum sind fast alle Räumlichkeiten dieser Immobilie zentral begehbar.

Die hochwertige Wohnküche hat eine Fläche von ca. 40 m² und ist mit schönem Parkett verlegt. Die moderne Küchenzeile sticht besonders durch den modernen geradlinigen Stil und ist mit hochwertigen Dan-Möbeln ausgestattet. Ein großer moderner Essbereich lädt zum Genießen ein.  Der offen gestaltete Raum, bietet ausreichend Platz für gesellige Stunden mit Freunden und Familie. Die Höhe der Räume lassen das Objekt noch größer erscheinen. Durch die hohen Fenster im Wohnbereich, wird der Raum hell und freundlich. Ein Bonus bildet der französische Balkon mit Blick auf Innenhof und ist somit sehr ruhig gelegen.

Das moderne Flair durchzieht in voller Gänze die Räumlichkeiten und verleiht der Immobilie ein unbeschwertes und entspanntes Raumgefühl. Das Schlafzimmer erstreckt sich auf einer Fläche von ca. 18 m² und ist mit einem gemütlichen Doppelbett und einem großen Schrank ausgestattet, somit ausreichend Platz zum Verstauen und Aufbewahren. Der helle Raum ist mit hochwertigen Parkett verlegt und bereits komplett eingerichtet. Das zweite Schlafzimmer hat eine Fläche von ca. 15 m² und bietet ausreichend Platz für ein Bett, kann aber auch ideal als Arbeitszimmer genutzt werden. Dieser Raum ist wie die gesamte Wohnung mit hochwertigen Parkett verlegt.

Die Immobilie wurde Ende 2016 aufwendig saniert. Im Zuge der Arbeiten wurden die Böden, Wände, alle Elektroleitungen, die Badezimmerausstattung und die Küche komplett erneuert.

Das Bad hat eine Lüftung und ist mit einer gemütlichen hochwertigen Badewanne von Villeroy & Boch, einer Dusche, einem Waschbecken und einem Spiegel aufgewertet. Die großen Fliesen verleihen dem Badezimmer einen zeitgemäßen Touch. Ein Waschtrockner befindet sich ebenfalls in diesem Raum.

Der Immobilie ist ein Kellerraum zugeteilt.

Ebenso besteht die Möglichkeit im Haus einen Garagenplatz für 70€ pro Monat anzumieten.

Ein zusätzlicher Vorteil ist, dass die Möbel bereits in der Miete inkludiert sind.

Die Wohnung wird befristet bis Ende 2022 vermietet, mit Aussicht auf eine Vertragsverlängerung. 

DETAILS ZUM OBJEKT:

– Hochsicherheitstür
– Fernwärme
 

Die Infrastruktur ist sehr gut.

Die Margaretenstraße ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Das beliebte Schlossquadrat ist ebenso in wenigen Gehminuten erreichbar.
Geschäfte des täglichen Bedarf sind in wenigen Gehminuten schnell zu erreichen sowie Apotheke, div. Restaurants und Cafés, etc.

Folgende öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in der Umgebung: Buslinie 13A, 14A und 59A. Die nächstgelegene U-Bahnstation ist die U4 Pilgramgasse (durch Bauarbeiten ist diese jedoch noch bis Jänner 2020 gesperrt).

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie.

Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!

Frau Marlies Sprinzl
national – Tel: 0660 909 4554 [tel:06609094554]
e-mail: sprinzl@lifestyle-properties.at 

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <500mHöhere Schule <1.500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPolizei <500mPost <500mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <1.000mU-Bahn <500mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <3.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Separate WCs: 1
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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€ 1.700,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Miete:
€ 1.700,-
Addresse
1050 Wien
Wien
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