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Nachmieter gesucht – Lokal in guter Lage!

1050 Wien, Wien, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 1690
Baujahr: 1848
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Miete (inkl. MwSt.) in €: 1.300 €
Kaution in €: 3.900 €
Heizungsart: Etagenheizung, Gas
Maklerprovision: 3.00 MM
Betriebskosten (inkl. MWSt): 318,96 €

Ausstattung und Freifläche

gepflegt

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Geschäftslokal im Herzen des 5. Wiener Gemeindebezirks sucht Nachmieter ! Dieses vollmöblierte Geschäftslokal mit genehmigtem Schanigarten (ca.9m²) befindet sich in einer aufstrebenden Gegend, in der Nähe des Siebenbrunnenplatzes und der Reinprechtsdorfer Straße.

Das Objekt verfügt über eine Gesamtfläche von ca. 96m² und ist wie folgt aufgegliedert. Im Moment werden ca. 67m² der Fläche als Kaffeehaus bzw. Bar genutzt und bestehen aus, einem Gastraum mit vollausgestatteter Bar, einem Hinterzimmer, einem Extrazimmer, ein Pissoir und zwei WCs mit Vorraum.

Der Rest der Gesamtfläche, ca. 29m² werden im Moment als Kleinwohnung genutzt, wobei diese Fläche ebenso, Widmung Gewerbe aufweist und nicht als Wohnung gewidmet ist. Dieser Teil wird im Moment, als Dienstwohnung für Personal genutzt. Die Kleinwohnung besteht aus zwei Zimmern, einem Vorraum mit Kochnische, einer Dusche und einem WC.


Top Features:
– möbliert
– vielseitige Nutzung möglich
– vollausgestattet
– ca. 9 m² Schanigarten

Hard Facts:– Gesamt-Nutzfläche ca. 96m²
– Kleinwohnung ca. 29m²
– ab sofort beziehbar
– befristet auf 5 Jahre

Das Geschäftslokal wird möbliert und vollausgestattet (Tische, Bänke, Hocker, Sessel, Bar, Schankanlage, Kaffeemaschine, Kühlschrank, Abwasch, usw.) für den Betrieb eines Gastronomie-Lokales (z.B. Café, Bar, Bistro etc.) übergeben. Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters.
Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Haftung.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

817,53
zzgl 20% USt.

Betriebskosten

189,18
zzgl 20% USt.

Sonstiges

83,58
zzgl 10% USt.

Umsatzsteuer

209,71

——————————————————————

Gesamtbetrag

1300

——————————————————————

Heizwärmebedarf:
196.3 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:
E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:
3.36


Sonstiges

Lage/Gebiet: Stadtzentrum
Nutzfläche: 96 m²
Separate WCs: 4

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€ 1.300,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Miete (inkl. MwSt.) in €: 1.300 €
Kaution in €: 3.900 €
Maklerprovision: 3.00 MM
Betriebskosten (inkl. MWSt): 318,96 €
Addresse
1050 Wien
Wien
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