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Nahe U1 Schwedenplatz & U2 Schottenring! Tolle Infrastruktur! Juwel im 2. Bezirk! Altbau-Erstbezug! Hochwertige Ausstattung! Wunderschöne 4 Zimmerwohnung!

1020 Wien, U1 Schwedenplatz & U2 Schottenring, Karmelitermarkt, Tel Aviv Beach, Schwedenplatz, Salztorbrücke, Rudolfspark, Wien, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 98861
Fläche: 147 m2
Zimmer: 4
Badezimmer: 2
Bezugsfrei ab: ab sofort
Heizungsart: Fußbodenheizung, Gas

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Altbau
Erstbezug
Personenaufzug
Gäste-WC
Massivbauweise

Energieausweis

A++
A+
A
B
C
97,00 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
HWB-Wert: 97 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: C
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

DIREKT BEIM 2. BEZIRK UND BEIM RUDOLFSPARK GELANGT IN EINEM SEHR GEPFLEGTEN GEBÄUDE DIESE 4 ZIMMER-ERSTBEZUGWOHNUNG MIT KNAPP 147,17M2 ZUM VERKAUF!!

Die ausgezeichnete Lage des Objektes ist hervorzuheben, so befinden sich u.a. der Rudolfspark, Karmelitermarkt, Donaukanal und die U-Bahn Station U2 Schottenring, sowie U1 Schwedenplatz direkt in unmittelbarer nähe. In wenigen Minuten erreichen Sie den Schwedenplatz, somit auch den Innenstadt.

Diese VIER ZIMMER WOHNUNG, welche im Zuge der Sanierung mit sehr viel Liebe zum Detail realisiert wurde, befindet sich in einem sehr gepflegten Haus im 2. WIENER GEMEINDEBEZIRK.  Die Doppeflügeltüren, sowie die hochwertig mit HANS-GROHE und LAUFEN ausgestatteten Badezimmer und der ECHTHOLZ-EICHENPARKETT lassen Ihre WOHNTRÄUME wahr werden.

 

AUSSTATTUNGSSTANDARD:

Bei der Realisierung der Wohnung wurde großen Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:

-) Smart Control 7″, Tastensensor
-) Fußbodenheizung – für ein angenehmes Raumklima im Winter
-) zwei Safes
-) Keramische Beläge – Feinsteinzeug-Fließen 
-) Weizer Parkett- Eiche Auster, ruhig, gebürstet
-) Deckeneinbauspots 
-) Voll möblierte Küche mit Miele Geräten
-) Sanitäreinrichtung der Marken „Laufen“ & „Grohe“

Die Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 147,17QM  liegt im 1. LIFTSTOCK und gliedert sich in folgende tolle Raumaufteilung:

*) geräumiger Vorraum
*) Küche mit Miele Geräten
*) zwei Badezimmer mit einer Badewanne & Walk In Dusche und einer Toilette
*) Gäste Toilette
*) drei Schlafzimmer
*) großzügiges Wohnzimmer
 

KAUFPREIS:
Der Kaufpreis für das ZENTRALE GELEGENE CITY-APARTMENT beläuft sich auf 1.390.000,– EURO. 

 

Die BETRIEBSKOSTEN belaufen sich auf:
BK: EUR 234,64,– inkl. 10% USt.
Rücklage: EUR 87,74

 

 In der unmittelbaren Umgebung befinden sich:

_-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_

 HOFER, BILLA, KARMELITERMARKT

 

_-BANKEN:_

 ERSTE BANK, BAWAG PSK 

 

_-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_

 U1 SCHWEDENPLATZ, U2 & U4 SCHOTTENRING, STRASSENBAHNLINIE 1 & 2, BUSLINIE 5

 

Energieausweis:

Der Heizwärmebedarf beträgt 97 KWH/M²A, welcher der Klasse C entspricht.

 

Für Fragen bzw. Besichtigungen stehe ich, Ihsan Poyraz, Ihnen sehr gerne unter 0699 19 80 00 08 zur Verfügung.

 

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft.

BEI ERFOLGREICHEM GESCHÄFTSABSCHLUSS WIRD EINE PROVISION IN HÖHE VON 3% ZZGL. 20% UST. FÄLLIG.

 

NAHE U1 SCHWEDENPLATZ & U2 SCHOTTENRING! TOLLE INFRASTRUKTUR! JUWEL IM 2. BEZIRK! ALTBAU-ERSTBEZUG! HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG! WUNDERSCHÖNE 4 ZIMMERWOHNUNG!
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <500mKlinik <1.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <1.000mHöhere Schule <1.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <500mPost <1.000mPolizei <500mGeldautomat <500mVerkehrStraßenbahn / Bus <500mU-Bahn <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

U1 Schwedenplatz & U2 Schottenring, Karmelitermarkt, Tel Aviv Beach, Schwedenplatz, Salztorbrücke, Rudolfspark, Große Schiffgasse

Sonstiges

Gesamtfläche: 147,18 m²
Separate WCs: 2
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Einbauküche

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€ 1.390.000,-

Kaufpreis
Kaufpreis:
€ 1.390.000,-
Addresse
1020 Wien
Wien
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