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NEU! ++ ERSTBEZUG + 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in 1160 Wien ++ Nähe BRUNNENMARKT sowie 1080 Wien und 1070 Wien ++

1160 Wien, Thaliastraße, Wien, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 12238
Fläche: 96 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 1900
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Kaufpreis in €: 438.900 €
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung, Gas
Wintergarten: Ja
Loggia: Ja
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
WG-geeignet
Klimaanlage
Altbau
Erstbezug
Personenaufzug
Rollläden
seniorengerecht
Gäste-WC

Energieausweis

Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

NEU! ++ ERSTBEZUG + 3 ZIMMER DACHGESCHOSSWOHNUNG IN 1160 WIEN ++ NÄHE BRUNNENMARKT SOWIE 1080 WIEN UND 1070 WIEN ++

 

DAS PROJEKT:

Im 4. UND 5. LIFTSTOCK eines repräsentativen Jahrhundertwendehauses im OTTAKRING, gelangen 5 MODERNE DACHGESCHOSS-WOHNUNGEN ab sofort zum Verkauf!

Die 5 DACHGESCHOSSWOHNUNGEN haben mit CA. 57 M², CA. 118 M² (zzgl. Terrassen/Balkon/Loggia) eine stets gefragte Wohnungsgröße!

Durch die Lage und Zustand des Hauses, sowie die SEHR GUTE VERKEHRSANBINDUNG, eignet sich das Objekt sowohl ZUM SELBER WOHNEN ALS AUCH ZUR VERMIETUNG.

Gut ein­ge­bun­den (ca. 5-6 min zu Fuß) an dem 1080 WIEN und 1070 WIEN, er­laubt die­ser Stand­ort ein viel­sei­ti­ges All­tags­le­ben!

ÜBERSICHT DER DERZ. NOCH FREIEN WOHNUNGEN: 

_____________________________________________________________

* DG 1, Top 28: ca. 79 m² (3 Zimmer) + Balkon ca. 4 m², EUR 369.000,-
* DG 1, TOP 29: CA. 96 M² (3 ZIMMER) INKLUDIERT WINTERGARTEN CA. 5 M², EUR 439.000,-
* DG 1, TOP 30: ++ Verkauft ++
* DG 2, TOP 31: ++ Verkauft ++
* DG 2, TOP 32: ++ gerade Verkauft ++

_____________________________________________________________

FREIFLÄCHEN UND SCHÖNE AUSSICHT:

Bei der Wohnungs-Planung wurde viel Wert auf eine offene, lichtdurchlässige und moderne Gestaltung gelegt.

RAUMAUFTEILUNG:

siehe Grundriss.

AUSSTATTUNG:

Holzparkett (Eiche), Fußbodenheizung, Klimageräten, Gasetagenheizung, Sonnenbeschattung, etc.

Das Haus wurde auch mit einem modernen AUFZUG (Barrierefrei) ausgestattet.

LAGE/VERKEHRSANBINDUNG:

In unmittelbarer Nähe befindet sich der Brunnenmarkt, U6, Strassenbahnlinie 46 sowie zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs!

Ein SEHR DETAILLIERTES LAGEEXPOSÉ MIT 54 SEITEN (!) erfolgt umgehend nach Anfrage.

 

VERMITTLUNGSPROVISION: 3% vom Kaufpreis (zzgl. 20 % USt.).

 

_In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktabgaben (Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage. Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers! Irrtum vorbehalten. __Bei den Größen, Flächen und Ertragsangaben handelt es sich um von Abgeber/in (Eigentümer/in bzw. Hausverwaltung, etc.) zur Verfügung gestellte Pläne/Informationen. Die Angaben wurden von uns kontrolliert, eine Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Letztstand müssen wir allerdings ausschließen._

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Nähe BRUNNENMARKT

Sonstiges

Nutzfläche: 96 m²
Separate WCs: 2
Loggien: 1
Badausstattung: Dusche, Badewanne
Küche: Offene Küche
Ausrichtung Balkon/Terrasse: Süd-West

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€ 438.900,-

Kaufpreis
Kaufpreis in €: 438.900 €
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