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NEU im Biedermannsdorf++ Familienfreundliche 4-Zimmer Neubauwohnung in Ruhe Lage mit eigener KFZ-Stellplatz+++

2362 Biedermannsdorf, Niederösterreich, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 12209
Fläche: 88 m2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1995
Bezugsfrei ab: sofort
Kaufpreis in €: 256.000 €
Garten: Ja
Heizungsart: Etagenheizung, Gas
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Gartennutzung
Vollerschlossen
modernisiert
Neubau
Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

A++
A+
A
B
C
61,10 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2029-03-03
HWB-Wert: 61,10 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: C
fGEE-Wert: 1,22
fGEE-Klasse: C
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine nach Westen ausgerichtete 4-ZIMMER NEUBAUWOHNUNG im 1. Stock eines gepflegten Hauses.

Das Haus wurde im Jahre 1995 errichtet.

Die Wohnung punktet nicht nur durch Ihre perfekte Aufteilung, sondern auch durch  die angenehme RUHELAGE.

 

IHR NEUES ZUHAUSE bietet Ihnen alles was Sie nachdem anstrengenden Arbeitstag brauchen um sich  zu ERHOLEN, ENTSPANNEN und neue KRAFT TANKEN.

 

Die Wohnung gliedert sich wie folgt:

-WohnKüche:                 ca.  36,76 m2,

-Schlafzimmer :              ca.  14,79 m2,

-Schlafzimmer :              ca.  10,73 m2,

-Kinderzimmer / Büro:    ca.  10,50 m2,

-Bad:                              ca.    5,04 m2,

-VorRaum:                      ca.    6,46 m2

+ Toilette und Flur

—————————————–

GESAMT:                          CA.   88 M2.

 

_MONATLICHEN BETRIEBSKOSTEN:           WOHNUNG      UST.                                                  _

Betriebskosten:                                   €  166,58,-     10% USt.                                                

Verwaltung:                                         €    27,74,.      10% USt.                                                

Erhalt. Beitrag:                                    €     87,45,-       0%                                                  

zzgl. USt.:                                           €     19,43 ,-                                                                

GESAMT (WOHNUNG):                          €   301,20,-  

_BK KFZ-STELLPLATZ INKL. UST._              €     43,52,-

Diese attraktive Wohnung bietet sich idealerweise für Familien aber auch für Paare an.

Der grossflächige Gemeinschaftsgarten steht Ihnen ganzjährig zu Verfügung….

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

 

VERKEHRSANBINDUNG & LAGE:

Ein sehr detailliertes  LAGEEXPOSÉ (75 Seiten) erfolgt umgehend nach Anfrage. 

 

Kaufpreis:                         EUR  256.000,- (Wohnung)

                                          EUR   19.000,- ( KFZ-Stellplatz)

Vermittlungsprovision:        3% vom KP zzgl. 20% USt.

NUTZEN SIE diese Gelegenheit und holen Sie sich auch einen verlässlichen Partner für unsichere Zeiten:  IHRE EIGENE WOHNUNG !!!

 

Besichtigungstermin gewünscht? Bitte gleich Anrufen oder eine Anfrage per E-Mail senden.

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen HERR MILUTINOVIC 

jederzeit gerne auch am Wochenende unter  +43 699 107 50 296 zur Verfügung.

Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN beantworten können.

 

ZU INFO:

In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns leider nur mehr möglich Termine nach Erhalt einer schriftliche Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten (über Kontaktformular) zu vereinbaren, dies gilt ebenso für die Herausgabe relevanter Informationen wie z.B. der Lage/Adresse

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Lage

Biedermannsdorf

Sonstiges

Separate WCs: 1
Badausstattung: Badewanne
Küche: Offene Küche
Stellplatzart: Garage
Anzahl Garagenstellplätze: 1

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

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€ 256.000,-

Kaufpreis
Kaufpreis in €: 256.000 €
Maklerprovision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Addresse
2362 Biedermannsdorf
Niederösterreich
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