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Neu renoviertes Geschäftslokal in guter Lage! Für viele Geschäftsideen einsetzbar!

1160 Wien, Wien, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 1715
Bezugsfrei ab: sofort
Kaufpreis in €: 200.000 €
Heizungsart: Etagenheizung, Gas
Maklerprovision: 3.00 %
Betriebskosten (inkl. MWSt): 407,64 €

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
gepflegt

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt dieses ca. 96 m² große Geschäftslokal in einer Seitengasse der Ottakringer Straße.

Das Geschäftslokal ist komplett neu renoviert:
– Neue Elektroinstallationen inkl. Alarmanlagen- und Videoüberwachungssystem
– Neue Kunststofffenster
– Küche mit Geschirrspüler, 2-Platten E-Herd, Kühlschrank
– Badezimmer mit Dusche und Handwaschbecken sowie getrenntes WC
– Gasetagenheizung
– Industrieboden

Es verfügt über einen großen Geschäftsraum mit durchgehender Schaufensterfront, weshalb die Räumlichkeiten herrlich mit Licht durchflutet werden. Von diesem Raum sind die Küche sowie die zwei weiteren Räume und das Badezimmer zentral begehbar.

Aufgrund Lage, Größe und Grundriss des Lokals bietet sich eine Vielzahl an Geschäftsmöglichkeiten an, wie die Immobilie zukünftig genutzt werden kann.

Das Geschäftslokal ist öffentlich sehr gut angebunden: die Straßenbahnlinie 44 ist nur ca. 100m entfernt, die Linien 2 und 9 ca. 170m und die Linie 46 ca. 350m.
Zu den U-Bahnstationen U6 Josefstädter Straße sowie U3 Ottakring sind es je ca. 1km.
Die Ottakringer Brauerei befindet sich in ca. 280m und der beliebte Yppenplatz nur in ca. 750m Entfernung.

Lage: 16.Bezirk
Nutzfläche: ca. 96m²
Position: Straßenlokal mit großer Fensterfront/Auslage
Nähe: Johann Nepomuk Berger Platz, Straßenbahnlinien 2, 9, 44 und 46.


ACHTUNG:
Diese Immobilie wird durch ein Digitales Angebotsverfahren (DAVE)veräußert. Der Preis von Euro 200.000, – versteht sich als Startpreisund wird sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave.

Kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs können wir als Doppelmakler tätig sein.
Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer und/oder Dritter und sind daher ohne Gewähr. Änderungen vorbehalten!

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:
150.4 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:
E

Faktor Gesamtenergieeffizienz:
3.45

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
F


Sonstiges

Nutzfläche: 96 m²
Separate WCs: 1
Grundstücksfront zur Straße (m): 9.20
Sicherheitstechnik: Alarmanlage

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€ 200.000,-

Kaufpreis
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Betriebskosten (inkl. MWSt): 407,64 €
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1160 Wien
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