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NEUBAUBÜROS mit bestem Preis- Leistungsverhältnis

1120 Wien, Am Schöpfwerk, Wien, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 18538/1
Maklerprovision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Energieausweis

A++
A+
A
B
C
71,99 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
HWB-Wert: 71,99 kWh/(m²*a)
fGEE-Wert: 2,13

Objektbeschreibung

OBJEKT UND LAGE:

In einem Bürohaus in äußerst verkehrsgünstiger Lage direkt an der Altmannsdorferstraße, gelangen effiziente Neubaubüroflächen zur Vermietung.

Die Flächen können je nach Mieterwunsch, flexibel adaptiert werden. Perfektes Preis- und Leistungsverhältnis runden das Angebot ab.

 

Die Betriebskosten (inkl. Heizung) sind als zirka Angaben zu verstehen.

Der MIETPREIS versteht sich ab € 8,00/m²/Monat/netto

_KEINE KAUTION  _

 

AUSSTATTUNG:

* Teppichboden
* flexible Raumeinteilung
* Kühlung
* Teeküche

 

ENERGIEAUSWEIS liegt vor und wurde am 23.01.2013 ausgestellt.

Heizwärmebedarf: 71,99kWh/m².a

 

STELLPLÄTZE:

Tiefgarage im Haus

€ 95,00/Stellplatz/Monat/netto

 

VERKEHRSANBINDUNG:

Die U6-Station „Am Schöpfwerk“ und die Schnellbahnstation “Hetzendorf” sind fußläufig erreichbar. Die Autobushaltestelle Linie 64A befindet sich vor dem Haus und direkt fährt zur U6-Station „Philadelphiabrücke“. Die A23 ist in Kürze mit dem PKW erreichbar, das Stadtzentrum max. 15 min entfernt.

 

Alle Preisangaben verstehen sich zzgl. der gesetzl. Ust.

Alle Angaben ohne Gewähr, Irrtümer und Änderungen vorbehalten.

 

INFORMATIONEN UND BESICHTIGUNG:

Für weitere Informationen und Besichtigungstermine steht Ihnen FRAU SONJA MACHO UNTER +43 (1) 35 600 10 ODER MACHO@DECUS.AT gerne zur Verfügung! 

DECUS IMMOBILIEN GMBH

 

_Hinweis:_

Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist.

Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst NACH Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor UNVERBINDLICH UND KOSTENLOS!

Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unserseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 BRUTTOMONATSMIETEN zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.

Nähere Informationen sowie unsere AGBs und Nebenkostenübersichtsblatt finden Sie auf unserer Homepage www.decus.at [http://www.decus.at/] unter “Immobilien” – “Rechtliches zum FAGG” sowie im Anhang der zugesendeten Objekt-Exposés.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <2.500mKlinik <2.500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.000mUniversität <2.500mHöhere Schule <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.500mSonstigeBank <1.500mPost <1.000mPolizei <1.000mGeldautomat <2.000mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <500mAutobahnanschluss <1.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges

Nutzfläche: 227 m²

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