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NEUREAL – Wunderschöne generalsanierte Altbauwohnung zu vermieten! ERSTBEZUG!

1160 Wien, Wien, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 124
Fläche: 41 m2
Zimmer: 2
Baujahr: 1900
Bezugsfrei ab: 1.9.2019

Ausstattung und Freifläche

Barrierefrei
Altbau
Erstbezug

Energieausweis

A++
A+
A
B
41,30 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
HWB-Wert: 41,30 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt eine wunderschöne generalsanierte Altbauwohnung.

Die Wohnung befindet sich in der Herbststraße zwischen Koppstraße und Gablenzgasse.

Das Gründerzeithaus wurde einer Generalsanierung unterzogen und die Arbeiten Ende Juni 2019

fertiggestellt.

Die Wohnung hat ein Flächenausmaß von ca. 41,93 m² und befindet sich im 3.Stock.

Die Aufgliederung der Wohnung können Sie nachstehend entnehmen:

* 1 Schlafzimmer
* 1 großes Wohnzimmer
* Vorraum
* Küche (Einbauküche: E-Herd, Abwäsche, Kühlschrank mit Gefrierfach, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Ober- und Unterkasterl)
* Badezimmer mit Dusche, Toilette und Sprossenheizung
* 1 Loggia

 

 

 

Die Gesamtmiete setzt sich wie folgt zusammen:

 

Hauptmietzins

Euro  400,00

Betriebskosten

Euro     85,70

Inventarmiete

Euro     50,00

Liftkosten

Euro     10,04

Heizkosten

Euro     22,10

Nettomietzins

Euro  567,84

zuzüglich 10 % Mehrwertsteuer

Euro     54,57

zuzüglich 20 % Mehrwertsteuer

Euro      4,42

Gesamtmiete

Euro  626,83

 

Die Heizkosten und Warmwasser sind in der Gesamtmiete enthalten. Diese Positionen werden 1 mal jährlich abgerechnet, woraus ein Guthaben oder eine Nachzahlung je nach Verbrauch entstehen kann.

Der Strom muss separat vom Mieter angemeldet werden. Diese Kosten sind nicht in der Gesamtmiete enthalten!

 

Es ist ein Personenaufzug vorhanden. Ein Kellerabteil wird mit vermietet!

Die Beheizung erfolgt durch eine Gaszentralheizung/Fußbodenheizung.

Die derzeitigen Strom und Heizkosten können nicht ausgewiesen werden, da es sich um einen Erstbezug handelt.

Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mit vermietet, ausgenommen eine Einbauküche,

welche voraussichtlich im September 2019 geliefert und montiert wird. Die Wohnung kann jedoch mit 1.9.2019 vermietet werden.

Es liegen bereits Küchenpläne vor, welche nur auf Anfrage verschickt werden!

Der 3D Floor Plan weicht ein wenig von der Realität ab. Das Badezimmer und der Abstellraum wurden vertauscht! ( siehe beigefügten Plan!)

 

AUF WUNSCH DER EIGENTÜMERIN ERSUCHEN WIR SIE HÖFLICHST DIE BEIGEFÜGTE MIETERSELBSTAUSKUNFT AUSGEFÜLLT ZU RETOURNIEREN, BEVOR WIR EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN VEREINBAREN.

DIESE VORGANGSWEISE ERSPART IN JEDEM FALLE ZEIT UND ENTBEHRLICHE WEGZEITEN UND DIE DATEN WERDEN NATÜRLICH STRENG VERTRAULICH BEHANDELT! SOLLTE EIN (E) STUDENT/IN DIE WOHNUNG ANMIETEN WOLLEN,

IST ES NOTWENDIG EINE BÜRGSCHAFTSERKLÄRUNG DER ELTERN ZU ERHALTEN. DIESE WOHNUNG IST FÜR MAXIMAL 3 PERSONEN GEEIGNET! WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS!

 

ES WIRD DARAUF HINGEWIESEN, DASS DIE ANGEFÜHRTEN DATEN, AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATION DES VERMIETERS ODER DRITTER BERUHEN, SODASS FÜR DIE RICHTIGKEIT KEINE GEWÄHR ÜBERNOMMEN WIRD.

WIR WEISEN AUSDRÜCKLICH AUF UNSERE DOPPLERMAKLERTÄTIGKEIT HIN!

 
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <500mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <500mUniversität <2.000mHöhere Schule <2.000mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <1.000mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <1.500mVerkehrBus <500mStraßenbahn <500mU-Bahn <1.000mBahnhof <1.000mAutobahnanschluss <5.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Die Infrastruktur ist sehr gut und es gibt zahlreiche Nahversorger, welche in wenigen Gehminuten zu erreichen sind.
Die öffentlichen Verkehrsmittel Straßenbahn 9, U6 sowie Autobus 48A sind in kurzer Gehdistanz erreichbar.

Sonstiges

maximale Mietdauer (Jahre): 3

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€ 600,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Miete:
€ 600,-
Addresse
1160 Wien
Wien
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