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Neuwertige, helle und ruhige 2 Zimmer Wohnung mit Carport und eigenem Gartenanteil

Kreuzwirtgasse, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Volksschule Annabichl, Kärnten, Österreich
KücheWohnbereichSchlafzimmerBadezimmerBadezimmerCarportGartenWohnhaus

Objektinformation

Immosale ID: 561
Fläche: 57 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Bezugsfrei ab: 01.10.2019
Miete (inkl. MwSt.) in €: 650 €
Kaution in €: 1.950,00 €
Garten: Ja
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Pellets
Maklerprovision: 709,09 € inkl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Neuwertig
Gartennutzung
Kabel/Sat-TV
Rollläden

Energieausweis

Primärenergieträger: Pellets

Objektbeschreibung

NEUWERTIGE WOHNUNG MIT CARPORT UND GARTENANTEIL

DIESE PERFEKTE WOHNUNG BEFINDET SICH IM 1. STOCK EINES 6 PARTEIENHAUSES!

ALLES 2016 ERNEUERT: KÜCHE, BADEZIMMER, ELEKTRIK, BÖDEN, WÄNDE

HERVORRAGEND AUFGETEILTE CA. 58 M² WOHNUNG MIT 2 ZIMMERN UND EIGENEM GARTENANTEIL SOWIE EINEN ABSTELLPLATZ IM CARPORT!

SUPER KALKULIEBARER PREIS DURCH EINE PAUSCHALMIETE IN DER BETRIEBS- UND HEIZKOSTEN INKLUDIERT SIND!

Die Küche ist mit einer neuwertigen Küche mit Kühlschrank, Gefrierschrank, E- Herd, Geschirrspüler und Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche, WC, Badezimmermöbel, Handtuchheizkörper sowie einen Waschmaschinenanschluss.

HAUSTIERHALTUNG:

Hunde sind nicht gestattet!

HEIZUNG UND WARMWASSER:

Eine neu errichtete (2016) Pellettsanlage im Keller.

Warmwasser über Elektroboiler.

AUFTEILUNG DER WOHNFLÄCHE:

* Küche:         ca. 14,00 m²
* Zimmer:       ca. 24,00 m²
* Zimmer:       ca. 12,50 m²
* Bad/WC:      ca.   7,50 m²

GARTENANTEIL: 

Der zugeteilte Gartenanteil hat eine Größe von ca. 50 m²

BÖDEN:

Parkettböden in den Zimmern

Fliesen in Küche, Badezimmer und Vorraum

PARKPLATZ:

1 Carport

LAGE UND INFRASTRUKTUR:

Ruhige Lage und trotzdem alles schnell erreicht. Schulen, Busse, Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kaffeehäuser uvm. sind zu Fuß schnell erreicht! Diese Wohnungen befinden sich unweit von der alten Volksschule in Annabichl!

ALLES IN ALLEM EINE PERFEKTE KLEINWOHNUNG MIT GARTEN UND CARPORT!

KOSTEN:

MIETE: Netto € 650.- 

BK + HK:  inkludiert ohne der Gefahr einer Nachzahlung

GESAMT:  € 650.-

Die Wohnungen sind nicht barrierefrei!

SOLLTE ICH IHR INTERESSE GEWECKT HABEN, STEHE ICH IHNEN GERNE JEDERZEIT ZUR VERFÜGUNG!

NÄHERE DETAILINFORMATIONEN AUF ANFRAGE UNTER 0676 9223560 ODER AUF MEINER SEITE WWW.NEOTREND.IMMOBILIEN [http://www.neotrend.immobilien/de/home], SOWIE BEI EINER EXKLUSIVEN BESICHTIGUNG.

Die angegebenen Daten stammen vom Eigentümer. Sie sind gewissenhaft erhoben worden. Dennoch kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Haftung übernommen werden. Zahlenangaben können gegebenenfalls gerundet sein oder oder auf Schätzungen beruhen. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich.

NEBENKOSTEN:

Kaution: € 1950.-

Maklerprovision: € 709.-

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <500mKrankenhaus <1.500mKlinik <2.000mKinder & SchulenSchule <250mKindergarten <500mUniversität <2.500mHöhere Schule <2.750mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <250mEinkaufszentrum <2.000mSonstigeBank <250mPolizei <1.000mPost <1.000mGeldautomat <750mVerkehrBus <250mAutobahnanschluss <1.250mBahnhof <750mStraßenbahn <5.500mFlughafen <2.000mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Diese neuwertigen Wohnungen befinden sich unweit der alten Volksschule Annabichl

Sonstiges

Separate WCs: 1
Badausstattung: Dusche, Fenster im Badezimmer
Küche: Einbauküche
Stellplatzart: Carport
Anzahl Außenstellplätze: 1
maximale Mietdauer (Jahre): 3

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€ 650,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Miete (inkl. MwSt.) in €: 650 €
Kaution in €: 1.950,00 €
Maklerprovision: 709,09 € inkl. 20% USt.
Addresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
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Kärnten
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