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PARACELSUSHAUS: Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Wolfsberger Innenstadt

9400 Wolfsberg, Kärnten, Österreich
RäumlichkeitenKAGIS

Objektinformation

Immosale ID: 135
Zimmer: 6
Baujahr: ca. 1967
Bezugsfrei ab: sofort
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freifläche

Kabel/Sat-TV
Personenaufzug
gepflegt

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

PARACELSUSHAUS: Büro- und Ordinationsräumlichkeiten in der Wolfsberger Innenstadt
Attraktive Büro- und Ordinationsräumlichkeitenin der Wolfsberger Innenstadt zu verkaufen!

Das Objekt befindet sich in sehr guter Lage mit bester Infrastruktur. Die Räumlichkeiten befinden sich im 2. Obergeschoss und umfassen ca. 235,28 m² Nutzfläche samt ca. 36,12 m² Kellerfläche.

Die Räumlichkeiten sind sehr großzügig, hell und lichtdurchflutet! Hier haben Sie die einzigartige Möglichkeit, aufgrund der Leichtbauweise in der Innenraumgestaltung, die Räumlichkeiten komplett nach Ihren Wünschen und ohne großen Aufwand zu adaptieren. Besonders hervorzuheben sind die flexiblen Nutzungsmöglichkeiten sowie der gepflegte Zustand und der herrliche Ausblick.

Sehr faire m²-Preise, die perfekte Lage und ein Lift sind ausschlaggebende Kaufargumente!

Tiefgaragenplätze können im nahegelegenen Gebäude am Rossmarkt gemietet oder gekauft werden.

Die komplette städtische Infrastruktur ist fußläufig erreichbar. Hoher Platz, Schulen, Ärzte, Restaurants, Supermarkt, Banken und Busverbindungen in alle Richtungen.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Für den Kauf entstehen NUR 2 % Maklergebühren!

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:
24.6 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:
C

Faktor Gesamtenergieeffizienz:
1.5

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
C

Sonstiges

Nutzfläche: 235,28 m²
Bürofläche: 235,28 m²
Separate WCs: 2

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€ 200.000,-

Kaufpreis
Kaufpreis:
€ 200.000,-
Addresse
9400 Wolfsberg
Kärnten
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