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PROVISIONSFREI – MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM – Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage!

3100 St. Pölten, St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Mühlbach, Maximilianstraße, Niederösterreich, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 170236
Fläche: 58 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 2017
Bezugsfrei ab: ab sofort
Miete (inkl. MwSt.) in €: 899 €
Kaution in €: 3 Bruttomonatsmieten
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung, Fernwärme
Loggia: Ja
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.

Ausstattung und Freifläche

Abstellraum
Kabel/Sat-TV
Vollerschlossen
Erstbezug
Personenaufzug
Neubau
Rollläden
Fahrradraum
Massivbauweise
Flachdach

Energieausweis

A++
A+
A
B
32,01 kWh/(m²·a)
C
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2027-05-22
HWB-Wert: 32,01 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: B
fGEE-Wert: 0,83
fGEE-Klasse: A
Primärenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM!

MIETE: NEUBAU-ERSTBEZUGSWOHNUNGEN IN TOP-LAGE!

 

IN DER MAXIMILIANSTRASSE, ECKE KREMSER LANDSTRASSE, IN ST. PÖLTEN ZWISCHEN DEM HAUPTBAHNHOF- UND UNIVERSITÄTSKLINIKUM VERGEBEN WIR, AUFGETEILT AUF ZWEI STIEGEN, ZW. 42M2 – 124M2, INSGESAMT 66 WOHNUNGEN.

DIE LIEGENSCHAFT ZEICHNET SICH VOR ALLEM DURCH DIE TOLLE LAGE ZUM HEISS BEGEHRTEN STADTZENTRUM (FUSSLÄUFIG IN 7 MINUTEN ZU ERREICHEN) AUS. DEMNACH IST AUCH DIE ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNG DURCH DEN HAUPTBAHNHOF (ZU FUSS IN 6 MIN. ERREICHBAR) SEHR GUT.

 

BEI BEDARF BESTEHT AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINEN STELLPLATZ IN DER HAUSEIGENEN TIEFGARAGE ANZUMIETEN.

 

_DIE WOHNUNGEN ZEICHNEN SICH VOR ALLEM DURCH FOLGENDE ATTRIBUTE AUS:_

-) ERSTBEZUGS-NEUBAU

-) HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG

-) TOLLE LAGE – 6 MIN. FUSSLÄUFIG ZUM HAUPTBAHNHOF

-) FREIFLÄCHEN (GARTEN, TERRASSE, BALKON, LOGGIA)

-) VOLL AUSGESTATTETE KÜCHE INKLUDIERT

-) GARAGENPLÄTZE ANMIETBAR

-) EINLAGERUNGSRÄUME

 

WOHNUNG STIEGE 1, TOP 15:

Die 2.ZIMMER-WOHNUNG mit ca. 58,36M2 WOHNFLÄCHE und ca. 11,20M2 LOGGIA liegt im 1. LIFTSTOCK

und gliedert sich in folgende tolle Räume:

* Vorraum ca. 6,63m2
* Badezimmer ca. 5,61m2 mit Badewanne, Handwaschbecken, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss 
* Toilette mit Handwaschbecken ca. 1,98m2
* Abstellraum ca. 1,65m2
* Schlafzimmer ca. 13,62m2 
* Wohnraum mit separater Kochnische ca. 28,87m2 – Zugang zur Loggia
* Loggia ca. 11,20m2 

 

KOSTEN:

Der MIETPREIS für die Wohnung beläuft sich auf 899,– EURO (inkl. BK und USt.).

Der Mietpreis gliedert sich wie folgt:

Hauptmietzins: 692,06 Euro

Betriebskosten: 125,21 Euro

Umsatzsteuer: 81,73 Euro

 

Nebenkosten:

Kaution: 3 MONATSMIETEN

PROVISIONSFREI

Die Wohnung kann AB SOFORT bezogen werden und wird auf die BEFRISTETE DAUER VON 10 JAHREN VERMIETET.

 

_AUSSTATTUNGSSTANDARD:_

DIE AUSSTATTUNG DER WOHNUNG ZEICHNET SICH DURCH QUALITATIV HOCHWERTIGE MATERIALIEN AUS:

* FUSSBODENHEIZUNG (BETRIEBEN ALS ZENTRALHEIZUNG)
* SONNENSCHUTZ MIT AUSSENJALOUSIEN
* EICHENPARKETT
* MODERNE FLIESEN
* WEISSE INNENTÜREN
* HOCHWERTIGE SANITÄREINRICHTUNG – FABRIKAT “LAUFEN” , “KLUDI” BZW.GLEICHWERTIGES. (BADEWANNE / HANDTUCHHEIZKÖRPER,..)
* VOLLMÖBLIERTE KÜCHE
* LIFT
* KELLERABTEIL
* FAHRRADABSTELLRAUM

 

 IN DER UNMITTELBAREN UMGEBUNG BEFINDEN SICH:

_-EINKAUFSMÖGLICHKEITEN:_

 PENNY MARKT, BILLA, SPAR, BIPA

 

_-ÄRZTE UND APOTHEKEN:_

 UNIVERSITÄTSKLINIKUM, HIPPOLYT APOTHEKE

 

_-BANKEN:_

 SPARKASSE, HYPO NIEDERÖSTERREICH

 

_-ÖFFENTLICHE VERKEHRSANBINDUNGEN:_

 ST. PÖLTEN HAUPTBAHNHOF

 BUSHALTESTATION MAXIMILIANSTRASSE 480

 BUSHALTESTATION DANIEL GRAN SCHULE 470, 475

 

ENERGIEAUSWEIS:

DER HEIZWÄRMEBEDARF BETRÄGT 32,18 KWH/M²A, WELCHER DER KLASSE B ENTSPRICHT.

 

FÜR FRAGEN BZW. BESICHTIGUNGEN STEHE ICH, IHSAN POYRAZ, IHNEN SEHR GERNE UNTER 0699 19 80 00 08 ZUR VERFÜGUNG.

„Leben braucht Raum“ – teamneunzehn.at Immobilienmanagement GmbH & Co. KG

www.teamneunzehn.at [http://www.teamneunzehn.at]

 

Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/der Abgeberin hin! Irrtümer und Änderungen vorbehalten! Die angeführten Bilder sind Visualisierungen. Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung können resultieren. Die auf den Bildern ersichtlichen Einrichtungsgegenstände und Accessoires werden nicht mitverkauft

 

 

 

 

 

PROVISIONSFREI – MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM – Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage

PROVISIONSFREI – MODERNES WOHNEN NÄHE STADTZENTRUM – Neubau-Erstbezugswohnungen in Top-Lage
Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <1.000mApotheke <500mKrankenhaus <500mKinder & SchulenSchule <500mKindergarten <1.500mHöhere Schule <1.000mUniversität <500mNahversorgungSupermarkt <500mBäckerei <500mEinkaufszentrum <500mSonstigeBank <500mPost <500mPolizei <1.000mGeldautomat <500mVerkehrBus <500mBahnhof <500mAutobahnanschluss <3.000mFlughafen <6.500mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

St. Pölten Hauptbahnhof, Universitätsklinikum, Mühlbach, Maximilianstraße, Daniel Gran Straße

Sonstiges

Nutzfläche: 69,56 m²
Gesamtfläche: 69,56 m²
Separate WCs: 1
Loggien: 1
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Stellplatzart: Tiefgarage
maximale Mietdauer (Jahre): 10

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€ 899,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Miete (inkl. MwSt.) in €: 899 €
Kaution in €: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Addresse
3100 St. Pölten
Niederösterreich
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