Immobilie übermitteln
Ihre Suchergebnisse

Ruhige 3-Zimmerwohnung in sehr guter Badener Lage

2500 Baden bei Wien, Niederösterreich, Österreich
sonniges Wohnzimmermit Ausgang auf Loggianeuwertige Küchemit Platz für Frühstückseckegroßes Schlafzimmer (franz. Fenster)nochmals Wohnraumneues Wannen-Bad

Objektinformation

Immosale ID: O2100138551
Fläche: 76 m2
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 70er Jahre
Bezugsfrei ab: 01.08.2020
Miete (inkl. MwSt.) in €: 763,50 €
Kaution in €: EUR Überweisung
Boden: Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Loggia: Ja
Maklerprovision: 2.000,00 EUR inkl. 20% MwSt.
Betriebskosten (inkl. MWSt): 122,27 €

Ausstattung und Freifläche

Keller
Neuwertig
Kabel/Sat-TV
Vollerschlossen
Personenaufzug

Energieausweis

A++
A+
A
B
C
84,90 kWh/(m²·a)
D
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 21.05.2023
Warmwasser im Energieverbrauch enthalten: nein
Endenergiebedarf: 84,90 kWh/(m²*a)
HWB-Wert: 84,90 kWh/(m²*a)
HWB-Klasse: C
fGEE-Wert: 1,82
fGEE-Klasse: D

Objektbeschreibung

Sehr gut aufgeteiltes Appartement in beliebter Badener Wohngegend.

In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Zentrum, Geschäfte, Bäckerei, aber auch die Weingärten (Richtung Wasserleitungsweg-Gumpoldskirchen).

AUFTEILUNG:
großzügige Diele mit Zugang zu allen Nebenräumen (AR, WC, Wanne-Bad mit Waschmaschinenanschluss), neuwertige Küche mit Fenster; Wohnzimmer mit Zugang auf die Loggia (ca. 5.4m² extra); ein großer und ein kleinerer Schlafraum.

Das Objekt wurde vor wenigen Jahren neu hergerichtet, Bad, AR; VR und WC wurden komplett neu adaptiert.

Zum Kennenlernen wird das Objekt auf 5 Jahre vermietet, Verlängerung danach nicht ausgeschlossen.

Die BK, Heizung und Warmwasserkosten werden jährlich abgerechnet.

Ideale Bleibe für ein Paar oder Familien mit einem Kind. Die Wohnung ist ab 01.08.2020 verfügbar und wird ihren neuen Bewohnern sicher viel Freude bereiten.

erst vor wenigen Jahren ganz neu adaptiert; fast neue Fenster; Parkettböden; Loggia; Französischer Balkon im Schlafzimmer; Lift;
Kosten für Heizung und Warmwasser extra: € 124,60 pro Monat (inkl. MWSt.)
5 Jahresvertrag – ab 01.08.2020 verfügbar – Schon jetzt besichtigbar!

Lage

ruhige Seitenlage, Nähe evangelischer Kirche, Zentrum nicht weit entfernt

Sonstiges

Gesamtfläche: 76 m²
Separate WCs: 1
Loggien: 1
Wohneinheiten: 10
Badausstattung: Badewanne
Küche: Einbauküche
maximale Mietdauer (Jahre): 5
Planskizze
Planskizze

Nehmen Sie Kontakt mit mir auf!

agent-images

€ 763,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Miete (inkl. MwSt.) in €: 763,50 €
Kaution in €: EUR Überweisung
Maklerprovision: 2.000,00 EUR inkl. 20% MwSt.
Betriebskosten (inkl. MWSt): 122,27 €
Addresse
2500 Baden bei Wien
Niederösterreich
  • Werbung

    logicom_web_banner_27-02-17