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Sanierte, wunderschöne 2-Zimmerwohnung, in bester, ruhiger Lage mit ausreichend Parkplätzen

Ankershofenstraße 8, 9020 Klagenfurt am Wörthersee, Unfallkrankenhaus, Kärnten, Österreich

Objektinformation

Immosale ID: 1271345
Fläche: 42 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: 1972
Bezugsfrei ab: sofort
Miete (inkl. MwSt.) in €: 446 €
Kaution in €: 3 Bruttomonatsmieten
Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

Ausstattung und Freifläche

Kabel/Sat-TV
Personenaufzug
Neubau
DV-Verkabelung
Massivbauweise
Flachdach
schlüsselfertig mit Keller
teilsaniert
Kabelkanäle

Energieausweis

A++
A+
A
B
C
D
133,00 kWh/(m²·a)
E
F
G
Energieausweis-Art: Bedarf
Engergieausweis gültig bis: 2032-03-27
HWB-Wert: 133 kWh/(m²*a)
Primärenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

SCHÖNE, SANIERTE 2 ZI-WOHNUNG NAHE UKH

ZIMMER: 2

WOHN/NUTZFLÄCHE CA.: CA. 42,00 M² + CA. 2,40 M² KELLER.

BESCHREIBUNG: TOLLE SANIERTE 2-ZIMMERWOHNUNG (ERSTBEZUG NACH SANIERUNG!) IN ZENTRALER WOHNANLAGE NAHE DEM UKH. FREIES PARKEN, VOR SOWIE IN DER WOHNANLGE. PERFEKTE AUSRICHTUNG, RUHIGE WOHNLAGE. BESTE INFRASTRUKTUR, ALLE DINGE DES TÄGLICHEN BEDARFS IN UNMITTELBARER NÄHE. EIN GROSSES WOHN-ESSZIMMER CA. 22,6M². EIN SCHLAFZIMMER MIT CA. 11,02 M². EIN SCHÖNES BADEZIMMER MIT BADEWANNE UND WC, SOWIE EIN KELLERABTEIL CA 2,40 M². GEGEN AUFZAHLUNG VON € 35,– TIEFGARAGE MÖGLICH!

MIETE: € 490,– INKL. BK UND HEIZUNG

KAUTION: € 1.470,–

BEZIEHBAR: SOFORT!

VERTRAGSDAUER: MIN. 3-5 JAHRE

VERMITTLUNGSPROVISION: € 1.176,–

ANSPRECHPARTNER:

MICHAEL RUSCHNIG

T: +43 (0) 664.397 57 33

WIR FREUEN UNS AUF IHREN ANRUF!

———————————

WEITERE ANGEBOTE UNTER:

WWW.NEUHAUSER-IMMOBILIEN.AT [http://www.neuhauser-immobilien.at]

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

———————————

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
DER INTERESSENT/IN WÜNSCHT MIT DER KONTAKTAUFNAHME EIN VORZEITIGES TÄTIGWERDEN DES IMMOBILIENBÜROS NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE INNERHALB DER OFFENEN RÜCKTRITTSFRIST UND NIMMT ZUR KENNTNIS, DASS ER DAMIT BEI VOLLSTÄNDIGER VERTRAGSERFÜLLUNG (NAMHAFTMACHUNG) DAS RÜCKTRITTSRECHT VOM MAKLERVERTRAG GEM. § 11  FAGG VERLIERT. EINE PFLICHT ZUR ZAHLUNG DER PROVISION BESTEHT ABER ERST NACH ZUSTANDEKOMMEN DES VERMITTELTEN GESCHÄFTS (KAUFVERTRAG, MIETVERTRAG) AUFGRUND DER VERDIENSTLICHEN, KAUSALEN TÄTIGKEIT DES MAKLERS.

ALLGEMEINER HINWEIS:
DIE FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN, SIEBENHÜGELSTRASSE 107, 9020 KLAGENFURT AM WÖRTHERSEE IST BEAUFTRAGT, DIE OBEN GENANNTE IMMOBILIE ZU VERMITTELN. ALLE ANGABEN, SPEZIELL WIE, FLÄCHEN, BAUJAHR, ZUSTAND, BESCHAFFENHEIT UND ERTRAG, ETC. SIND OHNE GEWÄHR UND BASIEREN AUSSCHLIESSLICH AUF INFORMATIONEN, DIE UNS VON UNSEREM AUFTRAGGEBER ÜBERMITTELT WURDEN. WIR ÜBERNEHMEN KEINE GEWÄHR FÜR DIE VOLLSTÄNDIGKEIT, RICHTIGKEIT UND AKTUALITÄT DIESER ANGABEN. ÄNDERUNGEN, IRRTÜMER UND ZWISCHENVERKAUF BLEIBEN VORBEHALTEN. DIE WEITERGABE UND VERVIELFÄLTIGUNG DIESES EXPOSEES AN DRITTE OHNE UNSERE ZUSTIMMUNG LÖST GEGEBENENFALLS VERMITTLUNGSHONORAR- BZW. SCHADENSERSATZANSPRÜCHE AUS. IM ÜBRIGEN GELTEN UNSERE ALLGEMEINEN GESCHÄFTSBEDINGUNGEN (AGB) LT. EXPOSÉ DER FIRMA NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Infrastruktur / EntfernungenGesundheitArzt <250mApotheke <575mKrankenhaus <300mKlinik <875mKinder & SchulenSchule <300mKindergarten <725mUniversität <1.075mHöhere Schule <600mNahversorgungSupermarkt <75mBäckerei <650mEinkaufszentrum <1.425mSonstigeBank <25mPost <850mPolizei <700mGeldautomat <1.025mVerkehrBus <175mAutobahnanschluss <2.675mBahnhof <725mStraßenbahn <3.125mFlughafen <4.375mAngaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Lage

Nahe Stadtmitte, Unfallkrankenhaus direkt bei Waidmannsdorf

Sonstiges

Nutzfläche: 45 m²
Separate WCs: 1
Badausstattung: Badewanne
Küche: Offene Küche

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€ 446,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Miete (inkl. MwSt.) in €: 446 €
Kaution in €: 3 Bruttomonatsmieten
Maklerprovision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Addresse
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Ankershofenstraße 8
Kärnten
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