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So schön kann Wohnen sein: Kleine Wohnung in Graz-Andritz

8045 Graz,12.Bez.:Andritz, Steiermark, Österreich
Wohn-/Ess-/SchlafbereichAußenbereich/TerrasseWohn-/SchlafbereichWohn-/Ess-SchlafbereichGrundrissVorraumKücheEssbereich

Objektinformation

Immosale ID: 14313
Fläche: 38 m2
Zimmer: 1
Badezimmer: 1
Baujahr: ca. 1995
Bezugsfrei ab: sofort
Garten: Ja
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freifläche

Keller
Gartennutzung
teilmöbliert

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

Diese entzückende Wohnung in Graz-Andritz mit ca. 38,6 Quadratmeter bietet mit ihrer Küche mit dem angrenzenden Ess-, Wohn- und Schlafbereich kompakt Raum für Singles, junge Pärchen oder aber Senioren.

Auch für Studenten ist die Wohnung perfekt geeignet – man kann mit dem Bus der GVB-Linie Nr. 41 direkt an die Universität Graz bzw. ins LKH fahren. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Drogeriemärkte, Ärzte und Banken sind in unmittelbarer Nähe.

Die Wohnung wird grundsätzlich möbliert übergeben (zum Teil handelt es sich um Möbel vom Tischler, ausgestattet ist diese Wohnung u.a. mit einem Klappbett mit Staufunktion, einer ausziehbaren Couch, einem schönen Fernsehschrank u.v.m.); nach Absprache kann auch eine andere Vereinbarung getroffen werden.

Die Küche wurde 2009 maßeingebaut – es steht ein Kühlschrank, eine Mikrowelle und ein E-Herd zur Verfügung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der Boiler ist neuwertig. Vom Vorraum aus sieht man in einen begrünten Lichthof, der Vorraum bietet genügend Platz für Kästen und somit Stauraum. Einen besonderen Mehrwert bieten sicherlich die Loggia bzw. Terrasse. Auch wenn der vorgelagerte Grund nicht eigens der Wohnung zugeordnet ist, so wurde er schon in den letzten Jahren exklusiv von der Eigentümerin genützt. Ist hier einmal zu wenig Platz, so steht eine große Grünfläche für die Allgemeinheit mit Kinderspielplatz zur Verfügung. Ein Parkplatz ist direkt der Wohnung zugeordnet, weitere Besucherparkplätze stehen zur Verfügung. Auch ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Die Wohnung wird geldlastenfrei übergeben; die Übernahme zweier Landesdarlehen – in Summe ca. EUR 29.463,86 – können sofern die neuen Eigentümer förderungswürdig sind – gegebenenfalls auch übernommen werden. In diesem Fall reduziert sich der Kaufpreis um das Darlehen.

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Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:
69.6 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:
C



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Sonstiges

Separate WCs: 1
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Außenstellplätze: 1

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€ 95.000,-

Kaufpreis
Kaufpreis:
€ 95.000,-
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8045 Graz,12.Bez.:Andritz
Steiermark
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