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Superlage – helle Wohnung

1080 Wien, Josefstadt, Wien, Österreich
01 Umgebung02 Küche03 Küche04 Wohnzimmer05 Wohnzimmer06 Wohnzimmer Essplatz07 Schlafzimmer08 Zimmer

Objektinformation

Immosale ID: 2154
Fläche: 75 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: ca. 1957
Bezugsfrei ab: sofort
Heizungsart: Etagenheizung, Gas

Ausstattung und Freifläche

Keller
gepflegt

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Superlage – Fast im 1. – in historischer Umgebung

helle Wohnung in Superlage – Gehnähe zum 1. Bezirk

großzügige 2-Zimmer-Wohnung – gute Raumaufteilung

Diese gut aufgeteilte und großzügige Wohnung liegt in unmittelbarer Nähe des Rathauses. Im 3. Stock (Lift) finden Sie hier eine außergewöhnliche Wohnlage mitten im Herzen von Wien. In wenigen Minuten erreichen Sie von hier die Innenstadt mit dem großen kulturellen und kulinarischen Angebot. Das Wohnen in einer historisch gewachsenen Umgebung bietet ein ganz besonderes Wohnerlebnis.

Diese Wohnung hat eine perfekte Raumaufteilung, über das zentrale Vorzimmer sind alle Räume betretbar. Die Küche ist komplett eingerichtet und verfügt über einen Essplatz. Das Wohnzimmer geht in das Schlafzimmer über, die Räume wirken dadurch noch geräumiger. Das Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Waschmaschinenanschluß. Das WC ist separat. Die Raumhöhe von 2,80 m macht diese Wohnung besonders großzügig.

Eine Wohnung, die Wohnen in ruhiger Umgebung und trotzdem im Herzen der Stadt ermöglicht.

Raumaufteilung:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer Vorzimmer, WC

Ausstattung:
Parkettboden, Fliesen, PVC, Küche mit Einbauschränken und allen Geräten, wie Ceranfeld, Backofen, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler

Infrastruktur:
U2 in wenigen Minuten erreichbar, mehrere Straßenbahnlinien in unmittelbarer Umgebung, Geschäfte auf der nahen Florianigasse wie “Billa” etc. Theater, Parks, Cafe Landtmann und vieles andere in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar

Wir bitten um Verständnis, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel., Email) beantwortet werden können.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

731,82
zzgl 10% USt.

Betriebskosten

168,18
zzgl 10% USt.

Umsatzsteuer

90

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Gesamtbetrag

990

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Heizwärmebedarf:
140.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:
D

Faktor Gesamtenergieeffizienz:
2.45

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
D


Rufen Sie mich an, ich informiere Sie gerne!

Renate Turek
Mob.: +43 (0) 699 104 38 471
Mail: r.turek@remax-living.at

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Sonstiges

Separate WCs: 1
maximale Mietdauer (Jahre): 5.0

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€ 990,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Miete:
€ 990,-
Addresse
1080 Wien, Josefstadt
Wien
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