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Tolles Gewerbeobjekt an der B1 in Linz-Hörsching zu vermieten!

4063 Hörsching, Oberösterreich, Österreich
Halle I mit 16t KranHalle II mit 20t KranHalle III mit 25t KranBürotrakt mit angrenzender Halle und FlugdachFlugdachBürotraktBreite Zufahrt mit TorAusreichend Platz für AnlieferungAußenansicht HalleFreifläche

Objektinformation

Immosale ID: 18903
Bezugsfrei ab: sofort

Ausstattung und Freifläche

Seeblick
Zulieferung
Kran

Objektbeschreibung

Zur Vermietung gelangt ein ca. 4.716,40m² großes Gewerbeobjekt in Hörsching!

Das Objekt befindet sich derzeit in Eigengebrauch!

ECKDATEN:

– Grundstücksgröße (großteils asphaltiert): ca. 15.679m²
– Brutto-Nutzfläche Lager: ca. 4.540,26m²
– Brutto-Nutzfläche Büro: ca. 176,14m²
– genügend asphaltierte Freifläche für Manipulationstätigkeiten

PREISE VERMIETUNG:

– Lagerhalle: € 4,50/m² netto, kalt (für ca. 4.540,26m²)
– Büro: € 4,50/m² netto, kalt (für ca. 176,14m²)
– Asphaltierte Freilagerfläche (in Miete inkludiert): € 0,75/m² (für ca. 3.500m²)

Widmung: Betriebsbaugrund

Hallenhöhe: ca. 8-10m

5 Rolltore bis zu 10m Breite und 7,4m Höhe

Kräne:
– 16t und 20t in der 1.830m² großen Halle (Halle 1.290m² + 540m²)
– 25t in der 1.195m² großen Halle

Das gesamte Objekt kann auch um € 3,3 Mio. gekauft werden!

Unverbindliches, freibleibendes Angebot. Informationen nach bestem Wissen und Gewissen vom Abgeber erhalten – für die Richtigkeit wird keine Haftung übernommen. Mündliche Nebenabreden zum angebotenen Objekt bedürfen zu Ihrer Wirksamkeit der Schriftform.
Für sämtliche behördliche Genehmigungen und Auflagen hat der Mieter/Käufer selbst Sorge zu tragen.
Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlungstätigkeit ist die gesetzliche bzw. angeführte Provision in Höhe von 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt. oder 3% des Bruttoverkaufspreises zzgl. 20% Ust. zur Zahlung fällig. Es besteht zwischen dem Vermittler und dem Abgeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

23848,8
zzgl 20% USt.

Betriebskosten

4716,4
zzgl 20% USt.

Umsatzsteuer

5713,04

——————————————————————

Gesamtbetrag

34278,24

Sonstiges

Nutzfläche: 4.716,4 m²
Lagerfläche: 4.540,26 m²
Bürofläche: 176,14 m²
Mindest-Mietdauer (Jahre): 5.0
maximale Mietdauer (Jahre): 10.0

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€ 34.278,-

Kaufpreis: auf Anfrage
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4063 Hörsching
Oberösterreich
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