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Traumwohnung fürs tägliche sanfte Erwachen

1130 Wien, Wien, Österreich
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Objektinformation

Immosale ID: 1735
Fläche: 49 m2
Zimmer: 2
Badezimmer: 1
Baujahr: ca. 1965
Bezugsfrei ab: sofort
Kaufpreis in €: 249.000 €
Heizungsart: Etagenheizung, Gas
Maklerprovision: 3.00 %
Betriebskosten (inkl. MWSt): 219,02 €

Ausstattung und Freifläche

Keller
Kabel/Sat-TV
Erstbezug

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf
Primärenergieträger: Gas

Objektbeschreibung

Schöner wohnen – besser leben! Erstbezug nach KomplettsanierungSie suchen eine exquisit ausgestattete Wohnung in Grünruhelage, in die Sie sofort einziehen können? Wir haben sie! Nennen Sie dieses wunderschöne, top-renovierte 2-Zimmer-Apartment in Hietzing schon bald Ihr Eigen! Gleich beim Betreten verspüren Sie das Wohlfühlflair, das die Großzügigkeit der Raumplanung, die warm wirkenden Echtholz-Parkettböden und die hochwertige Ausstattung der neu sanierten Wohnung bewirken.

Nützen Sie unsere virtuellen Besichtigungsmöglichkeiten und überzeugen Sie sich selbst:

Hier kommen Sie zum Video der Immobilie
(www.youtube.com/watch?v=CBH4J2fk3LQ)

Hier kommen Sie zur 360 Grad Tour
(360.remax.at/player/preview/1221/de)

Die 2-Zimmer-Wohnung im Hochparterre eines 1965 erbauten Wohngebäudes mit knapp 50 m² eignet sich besonders für Singles und Paare. Sie besticht durch ein geräumiges Wohn-/Esszimmer mit anschließender modernst eingerichteter Küche. Ein geschickt mit Einbauschränken als Garderobe eingerichteter Durchgangsbereich führt zum Schlafzimmer. Das stylishe Badezimmer mit Waschbecken und Dusche ist vom WC durch eine Türe getrennt.

Die Wohnhausanlage wurde 1965 erbaut und erhält – voraussichtlich noch in diesem Jahr – aus den vorhandenen Mitteln des Reparaturfonds eine Generalsanierung der Außenflächen inklusive Vollwärmedämmung (Zuzahlung der Eigentümer ist nicht notwendig!). Die Anmietung eines Parkplatzes in der Anlage ist möglich.

ACHTUNG:Diese Immobilie wird durch das Digitale Angebotsverfahren DAVEveräußert. Der Preis von Euro 249.000, – versteht sich als Startpreisund wird sich im Lauf des DAVE noch verändern. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! Näheres zum DAVE gerne bei mir oder unter www.remax.at/dave.

Lage und InfrastrukturDie Wohnung liegt in Hietzing, einem der schönsten und grünsten Bezirke Wiens, in unmittelbarer Nähe zum Krankenhaus Hietzing.

Öffentliche Anbindung:Schnellbahn S1, Straßenbahn Linie 60 zur U4 Station „Hietzing“, Straßenbahnlinie 62 in unmittelbarer Nähe
Einkaufsmöglichkeiten:Supermärkte in Gehdistanz, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs am Lainzer Platz (2 Minuten mit dem PKW, 11 Minuten zu Fuß)
Naherholungsgebiete:Lainzer Tiergarten, Roter Berg, Hörndlwald


Top Features
– Erstbezug nach Renovierung
– Hochwertige Ausstattung
– Moderne Einbauküche
– weiß geölte Edeldielenparketten
– Sicherheitstüre
– Grünruhelage

Hard Facts– 2 Zimmer
– ca. 50 m²
– Bad und WC getrennt
– Gasetagenheizung
– Großes Kellerabteil
– Fahrradraum

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Kontaktieren Sie mich bitte für weitere Informationen und eine Besichtigung! Die Informationen in diesem Immobilienangebot beruhen auf Angaben des Anbieters. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Haben auch Sie eine Wohnung zu vermieten oder zu verkaufen? Ich stehe Ihnen gerne für ein kostenloses Beratungsgespräch zur Verfügung!I

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:
218.9 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:
F

Faktor Gesamtenergieeffizienz:
2.24

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
D


Sonstiges

Separate WCs: 1

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€ 249.000,-

Kaufpreis
Kaufpreis in €: 249.000 €
Maklerprovision: 3.00 %
Betriebskosten (inkl. MWSt): 219,02 €
Addresse
1130 Wien
Wien
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