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Vielseitige Bürofläche nahe Messegelände und UKH

9020 Klagenfurt, Kärnten, Österreich
EingangsbereichAußenansichtAußenansichtBüro
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Objektinformation

Immosale ID: 120
Zimmer: 8
Baujahr: ca. 1975
Bezugsfrei ab: nach Vereinbarung
Heizungsart: Zentralheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freifläche

Teeküche

Energieausweis

Primärenergieträger: Fernwärme

Objektbeschreibung

*** Vielseitige Bürofläche nahe Messegelände und UKH ***In sehr gut frequentierter Lage befindet sich dieses gepflegte Büro in Waidmannsdorf.
Die vielen Fensterflächen mit 3-fach-Verglasung sorgen für viel Licht und Ruhe.
Das Platzangebot wird Sie überzeugen.

Raumaufteilung:
6 Büros mit 10 m² bis 26 m²
2 große Bürobereiche mit 21 m² (Sekretariat) und 23 m² (Besprechungsraum) als Durchgangsräume
Küchenbereich mit 8 m²
Serverraum mit 4 m²
Vorraum
WC
Kellerraum mit Tageslicht (bisher als Archiv genutzt) mit 41 m² ist vom Büro aus über eine Wendeltreppe begehbar und verfügt über einen Zugang zur Tiefgarage.

Die Möblierung kann großteils kostenlos übernommen werden oder wird auf Wunsch entfernt.

Im Innenhof stehen 4 bis 5 kostenlose Parkplätze zur Verfügung.
In der Tiefgarage können bis zu 5 Parkplätze um jeweils € 75,00 inkl. Mwst. und inkl. Betriebskosten gemietet werden.

Das Messegelände und die Busverbindungen sind ca. 200 Meter entfernt, das Unfallkrankenhaus etwa 500 Meter.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Energieausweis in Arbeit!

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Mietvertrag:
Vertragserrichtungskosten lt. Tarifordnung des Vertragserrichters
Maklerhonorar:
3 Bruttomonatsmieten zzgl. Mwst. bei unbefristeter Mietdauer oder länger als 3 Jahre

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete

1683,86
zzgl 20% USt.

Betriebskosten

274,7
zzgl 20% USt.

Heizkosten

169,2
zzgl 20% USt.

Warmwasser

71,33
zzgl 20% USt.

Umsatzsteuer

439,82

——————————————————————

Gesamtbetrag

2638,91

Sonstiges

Lage/Gebiet: Stadtzentrum
Nutzfläche: 174,56 m²
Bürofläche: 174,56 m²
Separate WCs: 1
Stellplatzart: Freiplatz
Anzahl Außenstellplätze: 4
Mindest-Mietdauer (Jahre): 5.0

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€ 2.638,-

Gesamtmiete (inkl. MWSt)
Miete:
€ 2.638,-
Addresse
9020 Klagenfurt
Kärnten
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