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VIKTRINGER PLATZ: Büro – Praxis – Gastro

9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring, Kärnten, Österreich
AußenansichtHaupteingangAußenbereichNebeneingangAussicht

Objektinformation

Immosale ID: 108
Baujahr: ca. 1969

Ausstattung und Freifläche

Kabel/Sat-TV
Altbau

Energieausweis

Energieausweis-Art: Bedarf

Objektbeschreibung

VIKTINGER PLATZ: Büro – Praxis – GastroDiese Liegenschaft zeichnet sich durch ihre zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten aus: Büro – Praxis – Gastronomie.

Bei diesen Geschäftsräumlichkeiten mit ca. 108 m² Nutzfläche handelt es sich um eine eigene Wohnungseigentumseinheit. Die Einheit verfügt neben einem großen Gastraum samt Sanitäranlagen auch über eine Küche samt Anrichte, und ist derzeit als Cafe vermietet. Die bestehende Mietvereinbarung endet nach einer 3monatigen Kündigungsfrist und ist jederzeit kündbar.

Die Liegenschaft kann auf Wunsch auch im Rohzustand – ohne Küche, Anrichte usw. übernommen werden. Die Kosten für Räumung und Entsorgung trägt der Verkäufer.

Die Immobilie liegt direkt in Viktring und ist nur wenige Autominuten vom Klagenfurter Stadtzentrum entfernt. Beste Infrastruktur in unmittelbarer Umgebung, die Nähe zum Wörther See, Keutschacher See und Rauschele See sowie herrliche Rad- und Wandermöglichkeiten zeichnen diese beliebte Wohngegend besonders aus. Schulen, Eurospar, Billa, Apotheke, Ärzte, Tierarzt, Tankstelle, Restaurants, Post, Bank in ca. 5 Minuten erreichbar. Busverbindung nur wenige Schritte entfernt.

Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind.

Alle Angaben laut Abgeber – Irrtümer vorbehalten.

Nebenkosten Kaufvertrag:
3,5 % Grunderwerbsteuer
1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr
Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters.
Provision 3 % vom Kaufpreis zzgl. Mwst.

Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf:
298.0 kWh/(m²a)

Klasse Heizwärmebedarf:
G

Faktor Gesamtenergieeffizienz:
3.36

Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:
F

Sonstiges

Lage/Gebiet: Stadtrand
Nutzfläche: 108 m²

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€ 80.000,-

Kaufpreis
Kaufpreis:
€ 80.000,-
Addresse
9073 Klagenfurt,13.Bez.:Viktring
Kärnten
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